بنغل زاوي مميز مع علية مجهزة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تقع هذه العقار المصانة جيدًا جدًا في الحيّ المحبوب كويروم، بالقرب من المحمية الطبيعية „Querumer Forst“، على قطعة أرض هادئة مملوكة تقع خلف الطريق بمساحة 574 pm، بما في ذلك الحصة النسبية من طريق الوصول السكني.

العقار عبارة عن بنغل زاوي متين، مع طابق علوي مُجهّز ومخطط عملي. كان الإشغال الأول في عام 2010.

من خلال بابَي الشرفة الكبيرين في غرفة المعيشة، يمكن الاستمتاع بإطلالة جميلة على الحديقة الطبيعية المصممة بعناية.

يؤدي كل من بابَي الشرفة إلى شرفة، إحداهما مغطاة (مقعد خارجي). وقد أُعيد تركيب بلاطات الغرانيت بالكامل في كلتا الشرفتين قبل عام.

يحتوي العقار على مدخنة، بحيث يمكن تركيب موقد مدفأة في غرفة المعيشة وفي الطابق العلوي لاحقًا.

ينتمي المطبخ المجهز EBK في المطبخ المنفصل إلى العقار. الواجهات مصنوعة من الخشب الصلب (البلوط)، وسطح العمل من الغرانيت.
ومن المطبخ يمكن الوصول مباشرةً عبر باب شرفة إضافي إلى الشرفة المغطاة. ويقع مقابل باب المطبخ مباشرةً غرفة الخدمات المنزلية HWR. وتوجد في غرفة الخدمات المنزلية وحدة مطبخ إضافية مع حوض ومكان للغسالة.

يدعو الحمام الكبير ذو الطابع المتوسطي إلى الاسترخاء.

يوجد في الطابق الأرضي ثلاث غرف كبيرة إضافية بأرضيات سجاد عالية الجودة.
وجميع الأرضيات الأخرى في الطابق الأرضي مبلطة.

يمكن الوصول إلى الطابق العلوي عبر درج من خشب البلوط.
وبفضل ميلان السقف البالغ 40 درجة ونوافذ السقف الكبيرة من VELUX، يتمتع
الطابق العلوي أيضًا بمساحة سكنية مشرقة ومريحة.
يوجد في الطابق العلوي غرفتان كبيرتان تمتد أسقُفهما حتى أسفل قمة السقف، مما يخلق أجواءً مميزة للمساحة.

يمكن تجهيز حمام إضافي (مع دش وحوض استحمام) لاحقًا في غرفة أخرى. وقد تم تركيب مغسلة بالفعل. كما توجد توصيلات للمرحاض. وتم تجهيز توصيلات الدش وحوض الاستحمام.

يوجد في الطابق العلوي أيضًا غرفة صغيرة مزودة بنافذة سقفية.
وكما هو الحال في الحمام المُجهّز، فقد استُخدمت هنا أيضًا ألواح جبس مقاومة للرطوبة.
وبالتالي يمكن تركيب ساونا هنا.

توفر العزلة بالنفخ الصديقة للبيئة في منطقة السقف مناخًا داخليًا ممتازًا وحمايةً من حرارة الصيف.
وترتفع حرارة الطابق العلوي في الصيف بدرجة أقل بكثير مقارنةً بالعزل التقليدي.

نوافذ السقف مجهزة بمصاريع كهربائية.
وتتكون أغطية الأرضيات في كامل الطابق العلوي من لينوليوم عالي الجودة (وليس PVC!).

تم تجهيز طبقة المونة في كامل الطابق الأرضي وكامل الطابق العلوي بـ معزّز بالألياف الزجاجية، وبالتالي يمكن لاحقًا تركيب البلاط أيضًا في الغرف غير المبلطة.

بفضل التخطيط المدروس للمساحات، يمكن تقسيم العقار بجهد قليل نسبيًا إلى شقتين منفصلتين (الطابق السفلي حوالي 125 مترًا مربعًا والطابق العلوي حوالي 62 مترًا مربعًا).

بفضل خزان مياه الأمطار سعة 1000 لتر، يمكن ري الحديقة بطريقة صديقة للبيئة.
وفي دفيئة صغيرة يمكن زراعة الطماطم والفلفل... مثلًا.

العقار مجهز بنوافذ وأبواب PaXsecura مقاومة للاقتحام.
النوافذ والأبواب في الطابق الأرضي مجهزة بالفعل بملامسات إنذار مدمجة.
ملامسات الإنذار موصّلة مسبقًا، بحيث يمكن تركيب نظام إنذار لاحقًا.

جميع النوافذ في الطابق الأرضي والطابق العلوي مزودة بمصاريع.

من غرفة الخدمات المنزلية تمتد كابلات الشبكة والكابلات المحورية بشكل نجمي إلى جميع الغرف.
يوجد على سطح المرآب هوائي أقمار صناعية مزود بـ Quadro-LNB.

وفقًا لشركة Telekom، تتوفر عبر وصلة الهاتف الحالية سرعة تصل إلى 250 ميغابت/ثانية.
وقد تم بالفعل طلب وصلة ألياف ضوئية ضمن التوسعة المخططة لشبكة الألياف الضوئية.

مرآب (حوالي 3x6م) مزود بباب مقطعي كهربائي، وملحق (حوالي 3x3م) بالمنزل، وموقف سيارات أمامه، تكمل هذا العرض المثير للاهتمام.

الموقع