Отличный угловой бунгало с обустроенной мансардой

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Эта очень ухоженная недвижимость расположена в популярном районе Кверум, рядом с природоохранной зоной «Кверумский лес», на тихом земельном участке площадью 574 пм², расположенном в глубине территории, включая долю в общей подъездной дороге.

Объект представляет собой капитальный угловой бунгало с обустроенным мансардным этажом и функциональной планировкой. Первое заселение состоялось в 2010 году.

Через две большие террасные двери в гостиной открывается прекрасный вид на продуманно оформленный природный сад.

Из каждой террасной двери можно выйти на террасу, одна из которых крытая (место для отдыха). Обе террасы год назад были полностью заново выложены гранитными плитами.

В доме имеется дымоход, поэтому в гостиной и на мансардном этаже можно дополнительно установить каминную печь.

Встроенная кухня в отдельной кухне входит в стоимость объекта. Фасады выполнены из массива дерева (дуб), столешница — из гранита.
Из кухни через ещё одну террасную дверь можно напрямую выйти на крытую террасу. Прямо напротив кухонной двери находится хозяйственное помещение. В хозяйственном помещении имеется дополнительный кухонный гарнитур с мойкой и местом для стиральной машины.

Большая ванная комната в средиземноморском стиле располагает к отдыху.

На первом этаже находятся ещё три большие комнаты с высококачественным ковровым покрытием.
Все остальные полы на первом этаже облицованы плиткой.

По дубовой лестнице можно подняться на мансардный этаж.
Благодаря уклону крыши 40 градусов и большим мансардным окнам VELUX
мансардный этаж также располагает комфортным светлым жилым пространством.
На мансардном этаже находятся две большие комнаты, потолки которых доходят до конька крыши, благодаря чему создаётся особая атмосфера помещений.

В ещё одной комнате можно дополнительно оборудовать ванную комнату (с душем и ванной). Умывальник уже установлен. Подключения для туалета также имеются. Подключения для душа и ванны подготовлены.

На мансардном этаже также находится небольшая комната с мансардным окном.
Как и в подготовленной ванной комнате, здесь использованы влагостойкие гипсокартонные плиты.
Таким образом, здесь можно установить сауну.

Благодаря экологичному задувному утеплению в зоне крыши создаются превосходный микроклимат и защита от летнего перегрева.
Летом мансардный этаж нагревается значительно меньше по сравнению с обычным утеплением.

Мансардные окна оснащены электрическими рольставнями.
Напольные покрытия на всей мансарде выполнены из высококачественного линолеума (не ПВХ!)

Стяжка на всём первом этаже и на всей мансарде выполнена сУсилено стекловолокном, поэтому в помещениях без плитки впоследствии также можно уложить плитку.

Благодаря продуманной планировке объект можно с относительно небольшими затратами разделить на две отдельные квартиры (внизу около 125 кв. м, наверху около 62 кв. м).

С помощью резервуара для дождевой воды объемом 1000 л сад можно поливать экологичным способом.
В небольшой теплице можно выращивать, например, помидоры, перец ...

Объект оснащен противовзломными окнами и дверями PaXsecura.
Окна и двери на первом этаже уже оборудованы встроенными контактами сигнализации.
Контакты сигнализации уже подключены, поэтому впоследствии можно установить сигнализацию.

Все окна на первом этаже и мансарде имеют рольставни.

Из помещения HWR во все комнаты звездообразно проложены сетевые и коаксиальные кабели.
На крыше гаража установлена спутниковая антенна с Quadro-LNB.

Согласно данным Telekom, через существующее телефонное подключение доступна скорость до 250 Мбит/с.
Подключение к оптоволоконной сети для запланированного расширения оптоволоконной сети уже заявлено.

Гараж (около 3x6 м) с электрическими секционными воротами и пристройкой (около 3x3 м) у дома, а также парковочное место перед ним дополняют это интересное предложение.

Расположение