Dönüştürülmüş çatı katına sahip mükemmel açılı bungalov

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu çok bakımlı taşınmaz, popüler Querum semtinde, „Querumer Forst“ doğa koruma alanının yakınında, ortak paylı konut yolu dâhil 574 pm büyüklüğünde, sakin ve arkada konumlanan özel mülkiyet arsası üzerinde bulunmaktadır.

Taşınmaz, genişletilmiş çatı katına ve işlevsel bir yerleşim planına sahip masif, açılı bir bungalovdur. İlk kullanım 2010 yılında gerçekleşmiştir.

Oturma odasındaki iki büyük teras kapısından, özenle düzenlenmiş doğal bahçeye güzel bir manzara vardır.

Teras kapılarının her birinden bir terasa ulaşılır; bunlardan biri kapalıdır (oturma alanı). Her iki terasa da bir yıl önce tamamen yeni granit plakalar döşenmiştir.

Taşınmazda bir baca bulunmaktadır; böylece oturma odasına ve çatı katına sonradan şömine sobası monte edilebilir.

Ayrı mutfaktaki ankastre mutfak taşınmaza dâhildir. Kapaklar masif ahşaptan (meşe), çalışma tezgâhı granitten yapılmıştır.
Mutfaktan başka bir teras kapısı aracılığıyla doğrudan kapalı terasa ulaşılır. Mutfak kapısının tam karşısında ev hizmetleri odası (HWR) bulunmaktadır. HWR'de evye ve çamaşır makinesi için yer bulunan ek bir mutfak ünitesi vardır.

Akdeniz tarzındaki büyük banyo, dinlenmeye davet eder.

Zemin katta yüksek kaliteli halı kaplamalı üç büyük oda daha bulunmaktadır.
Zemin kattaki diğer tüm zeminler fayansla kaplıdır.

Meşe merdiven aracılığıyla çatı katına çıkılır.
Çatı eğiminin 40 derece olması ve büyük VELUX çatı pencereleri sayesinde
çatı katı da konforlu ve aydınlık yaşam alanına sahiptir.
Çatı katında, tavanları mahyaya kadar uzanan iki büyük oda bulunmaktadır; bu da özel bir oda atmosferi yaratmaktadır.

Başka bir odaya ek bir banyo (duş ve küvetli) sonradan yapılabilir. Bir lavabo zaten mevcuttur. WC bağlantıları da bulunmaktadır. Duş ve küvet bağlantıları hazırlanmıştır.

Çatı katında ayrıca çatı pencereli küçük bir oda daha bulunmaktadır.
Hazırlanmış banyoda olduğu gibi burada da neme dayanıklı alçıpan levhalar kullanılmıştır.
Böylece buraya sauna yapılabilir.

Çatı bölümündeki ekolojik üfleme yalıtımı sayesinde mükemmel bir oda iklimi ve yazın ısı koruması sağlanır.
Çatı katı, geleneksel yalıtıma kıyasla yazın belirgin şekilde daha az ısınır.

Çatı pencereleri elektrikli panjurlarla donatılmıştır.
Tüm çatı katındaki zemin kaplamaları yüksek kaliteli linolyumdan (PVC değil!) oluşmaktadır.

Tüm zemin kattaki ve tüm çatı katındaki şap, Cam elyafla güçlendirilmiştir; bu sayede fayans döşenmemiş alanlara sonradan da fayans döşenebilir.

Düşünülerek planlanmış oda düzeni sayesinde taşınmaz, nispeten az bir çabayla
iki ayrı daireye (alt kat yaklaşık 125 m² ve üst kat yaklaşık 62 m²) bölünebilir.

1000 litrelik yağmur suyu deposu sayesinde bahçe ekolojik yöntemlerle sulanabilir.
Küçük bir serada örneğin domates, biber ... yetiştirilebilir.

Taşınmaz, PaXsecura hırsızlığa karşı dayanıklı pencere ve kapılarla donatılmıştır.
Zemin kattaki pencere ve kapılar entegre alarm kontaklarıyla zaten donatılmıştır.
Alarm kontaklarının kabloları zaten döşenmiştir; böylece bir alarm sistemi sonradan kurulabilir.

Zemin kat ve çatı katındaki tüm pencerelerde panjur bulunmaktadır.

HWR'den tüm odalara yıldız şeklinde ağ ve koaksiyel kablolar gitmektedir.
Garaj çatısında Quadro-LNB'li bir uydu anteni bulunmaktadır.

Mevcut telefon bağlantısı üzerinden Telekom'a göre 250 MBit/s'ye kadar hız kullanılabilir.
Planlanan fiber optik genişletme için bir fiber optik bağlantı başvurusu zaten yapılmıştır.

Elektrikli seksiyonel kapıya sahip bir garaj (yaklaşık 3x6 m), eve bitişik bir ek bölüm (yaklaşık 3x3 m) ve önündeki bir park yeri bu ilgi çekici teklifi tamamlamaktadır.

Konum