| Superficie de vida aprox. | 187 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 574 m² |
|---|
| Precio de compra | 695.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.716,58 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta propiedad muy bien cuidada se encuentra en el popular barrio de Querum, cerca de la reserva natural «Querumer Forst», en una tranquila parcela residencial privada interior de 574 pm, incluida la parte proporcional del camino residencial.
La propiedad es un bungalow angular de construcción sólida, con buhardilla acondicionada y una distribución funcional. La primera ocupación fue en 2010.
A través de las dos grandes puertas de terraza del salón se disfruta de una bonita vista al jardín natural diseñado con esmero.
Por cada una de las puertas de terraza se accede a una terraza, una de las cuales está cubierta (zona de estar). Ambas terrazas fueron completamente renovadas hace un año y pavimentadas con losas de granito.
El inmueble dispone de chimenea, por lo que se puede instalar posteriormente una estufa de leña en el salón y en la buhardilla.
La cocina equipada de la cocina independiente pertenece a la propiedad. Los frentes son de madera maciza (roble) y la encimera, de granito.
Desde la cocina se accede directamente a la terraza cubierta a través de otra puerta de terraza. Justo enfrente de la puerta de la cocina se encuentra el cuarto técnico. En el cuarto técnico hay otra línea de cocina con fregadero y espacio para la lavadora.
El amplio baño, de estilo mediterráneo, invita a quedarse.
En la planta baja hay otras tres habitaciones grandes con moqueta de alta calidad.
Todos los demás suelos de la planta baja están alicatados.
A través de una escalera de roble se accede a la buhardilla.
Gracias a la inclinación del tejado de 40 grados y a las grandes ventanas de tejado VELUX, la
buhardilla también dispone de un espacio habitable luminoso y confortable.
En la buhardilla hay dos habitaciones grandes cuyos techos llegan hasta la cumbrera, lo que crea una atmósfera espacial especial.
En otra habitación se puede instalar posteriormente un baño adicional (con ducha y bañera). Ya hay un lavabo. También existen las conexiones para un inodoro. Las conexiones para la ducha y la bañera están preparadas.
Además, en la buhardilla hay una pequeña habitación con ventana de tejado.
Al igual que en el baño preparado, aquí también se instalaron placas de cartón yeso resistentes a la humedad.
Por tanto, aquí podría instalarse una sauna.
El aislamiento ecológico insuflado en la zona del tejado proporciona un excelente clima interior y protección térmica en verano.
La buhardilla se calienta mucho menos en verano que con un aislamiento convencional.
Las ventanas de tejado están equipadas con persianas eléctricas.
Los revestimientos del suelo de toda la buhardilla son de linóleo de alta calidad (¡no PVC!).
La solera de toda la planta baja y de toda la buhardilla está revestida con Reforzado con fibra de vidrio, por lo que posteriormente también se podrían colocar azulejos en las estancias sin azulejos.
Gracias a la bien concebida distribución de las estancias, el inmueble podría dividirse con un esfuerzo relativamente reducido en
dos viviendas independientes (abajo aprox. 125 m² y arriba aprox. 62 m²).
Con el depósito de agua de lluvia de 1000 l, el jardín puede regarse de forma ecológica.
En un pequeño invernadero se pueden cultivar, por ejemplo, tomates, pimientos ...
El inmueble está equipado con ventanas y puertas PaXsecura antirrobo.
Las ventanas y puertas de la planta baja ya están equipadas con contactos de alarma integrados.
Los contactos de alarma ya están cableados, de modo que se puede instalar posteriormente un sistema de alarma.
Todas las ventanas de la planta baja y del ático tienen persianas enrollables.
Desde el cuarto de instalaciones parten en forma de estrella hacia todas las estancias cables de red y coaxiales.
En el tejado del garaje hay una antena parabólica con LNB Quadro.
Según Telekom, a través de la conexión telefónica existente están disponibles hasta 250MBit/s.
Ya se ha solicitado una conexión de fibra óptica para la ampliación de fibra óptica prevista.
Un garaje (aprox. 3x6m) con puerta seccional eléctrica y anexo (aprox. 3x3m) junto a la casa, además de una plaza de aparcamiento delante, completan esta interesante oferta.
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