| Superficie di trama | 1326 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.650.000 € |
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| Commissione | 2,975% (2,975 %) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto interessante terreno edificabile di ca. 1.326 m² si trova in una posizione ambita di Herrsching am Ammersee e coniuga la tranquillità abitativa con un’eccellente infrastruttura. Un punto di particolare rilievo: il lago Ammersee è raggiungibile dalla strada in pochi minuti a piedi.
Il terreno ha una forma quasi rettangolare e presenta una leggera pendenza dalla parte superiore. Offre pertanto buoni presupposti per un’edificazione attraente e funzionale.
Per il terreno è in vigore un piano regolatore, che stabilisce condizioni quadro chiare per l’edificazione futura. Inoltre, è disponibile un provvedimento preliminare di autorizzazione edilizia approvato dall’amministrazione distrettuale di Starnberg, ottenuto nell’ambito del cosiddetto “Bauturbo”.
Secondo il provvedimento preliminare di autorizzazione edilizia, sono possibili diverse modalità di edificazione: possono essere previsti due edifici unifamiliari, due bifamiliari oppure complessivamente quattro unità abbinate. I corpi di fabbrica consentiti dispongono ciascuno di una superficie coperta di ca. 16 × 10 m e di due piani interamente abitabili. Per il progetto sono state inoltre concesse deroghe a diverse disposizioni. Sono previste anche aree per garage e carport.
Attualmente sul terreno è ancora presente un edificio esistente, che dovrà essere demolito nell’ambito della nuova edificazione. I costi derivanti da tale intervento, così come l’organizzazione della demolizione, sono a carico dell’acquirente.
Anche l’infrastruttura è convincente: negozi, panetterie, banche, medici, nonché asilo, asilo nido e scuola primaria si trovano a breve distanza. Anche il nuovo liceo di Herrsching è direttamente raggiungibile in paese. Per i pendolari, il collegamento alla S-Bahn tramite la linea S8 offre un collegamento diretto con Monaco. La posizione coniuga quindi la vita a contatto con la natura sul lago Ammersee con un eccellente collegamento al capoluogo bavarese.
Grazie alla posizione attraente, alle dimensioni del terreno e, in particolare, alle molteplici possibilità di edificazione offerte dal provvedimento preliminare di autorizzazione edilizia, il terreno presenta prospettive interessanti per diversi gruppi di acquirenti. È adatto sia a famiglie che desiderano realizzare il proprio sogno abitativo individuale, sia a imprese di costruzione e investitori che intendono sfruttare il potenziale di sviluppo esistente.
Su richiesta, saremo lieti di mettervi a disposizione il provvedimento preliminare di autorizzazione edilizia approvato e il relativo piano regolatore.
Per eventuali domande restiamo volentieri a vostra disposizione.
Saremo lieti di ricevere un vostro contatto.
Vostro
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Il vostro agente immobiliare da Andechs per la regione di StarnbergAmmersee
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