| Zona de terreno | 1326 m² |
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| Precio de compra | 1.650.000 € |
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| Comisión | 2,975% (2,975 %) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo terreno edificable de aprox. 1.326 m² se encuentra en una ubicación muy solicitada de Herrsching am Ammersee y combina una vida tranquila con una infraestructura excelente. Un aspecto destacado: puede llegar al lago Ammersee por carretera en solo unos minutos a pie.
El terreno tiene una forma prácticamente rectangular y desciende ligeramente desde la zona superior. Esto ofrece buenas condiciones para una edificación atractiva y funcional.
Existe un plan urbanístico para el terreno que establece condiciones claras para la futura construcción. Además, se dispone de una resolución preliminar de obra aprobada por la administración del distrito de Starnberg, obtenida en el marco del llamado Bauturbo.
Según la resolución preliminar de obra, existen diversas posibilidades de edificación: pueden construirse dos viviendas unifamiliares, dos casas pareadas o, en total, cuatro viviendas pareadas. Cada uno de los volúmenes edificables autorizados dispone de una superficie construida de aprox. 16 × 10 m y dos plantas completas. Para el proyecto también se concedieron exenciones respecto de varias disposiciones. Asimismo, están previstas superficies para garajes y cocheras.
Actualmente todavía se encuentra en el terreno una construcción existente antigua, que deberá demolerse como parte de una nueva edificación. Los costes derivados de ello, así como la organización de la demolición, correrán a cargo del comprador.
La infraestructura también convence: tiendas, panaderías, bancos, médicos, así como guarderías, centros de atención infantil y escuela primaria se encuentran a poca distancia. El nuevo instituto de Herrsching también es accesible directamente en la localidad. Para quienes se desplazan diariamente, la conexión de tren suburbano mediante la línea S8 ofrece una conexión directa con Múnich. De este modo, la ubicación combina una vida cercana a la naturaleza junto al lago Ammersee con una excelente conexión con la capital del estado.
Gracias a su atractiva ubicación, el tamaño del terreno y, especialmente, las diversas posibilidades de edificación ofrecidas por la resolución preliminar de obra, el terreno ofrece perspectivas interesantes para distintos grupos de compradores. Es adecuado tanto para familias que deseen hacer realidad su sueño de vivienda personalizado como para promotores e inversores que quieran aprovechar el potencial de desarrollo existente.
Estaremos encantados de facilitarle, previa solicitud, la resolución preliminar de obra aprobada y el correspondiente plan urbanístico.
Quedamos a su disposición para cualquier consulta.
Esperamos su contacto.
Atentamente,
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Su agente inmobiliario de Andechs para la región de Starnberg-Ammersee
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