| Zone de terrain | 1326 m² |
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| Prix d'achat | 1.650.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 2,975% (2,975 %) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe terrain constructible attrayant d’environ 1 326 m² se situe dans un emplacement recherché de Herrsching am Ammersee et allie un cadre de vie calme à une excellente infrastructure. Un atout particulier : vous pouvez rejoindre le lac Ammersee par la route en seulement quelques minutes à pied.
Le terrain est presque rectangulaire et présente une légère pente depuis la partie supérieure. Il offre ainsi de bonnes conditions pour une construction attractive et fonctionnelle.
Le terrain est couvert par un plan d’urbanisme, qui définit clairement les conditions-cadres pour les futures constructions. En outre, un certificat préalable de permis de construire approuvé par le bureau administratif de l’arrondissement de Starnberg est disponible, obtenu dans le cadre de la procédure dite « Bauturbo ».
Selon ce certificat préalable, différentes possibilités de construction existent : deux maisons individuelles, deux maisons jumelées, soit au total quatre moitiés de maisons jumelées, peuvent être prévues. Les bâtiments autorisés disposent chacun d’une emprise au sol d’environ 16 × 10 m et de deux niveaux complets. Des dérogations à plusieurs dispositions ont également été accordées pour le projet. Des surfaces destinées aux garages et aux carports sont également prévues.
Une construction existante se trouve actuellement encore sur le terrain et devra être démolie dans le cadre d’une nouvelle construction. Les coûts y afférents ainsi que l’organisation de la démolition incombent à l’acheteur.
L’infrastructure est également convaincante : commerces, boulangeries, banques, médecins ainsi que jardin d’enfants, crèche et école primaire se trouvent à courte distance. Le nouveau lycée de Herrsching est également directement accessible dans la commune. Pour les navetteurs, la liaison S-Bahn de la ligne S8 offre une liaison directe vers Munich. Cet emplacement allie ainsi un cadre de vie proche de la nature au bord du lac Ammersee à une excellente desserte de la capitale bavaroise.
En raison de son emplacement attrayant, de la superficie du terrain et notamment des diverses possibilités de construction offertes par le certificat préalable de permis de construire, ce terrain présente des perspectives intéressantes pour différents groupes d’acquéreurs. Il convient aussi bien aux familles souhaitant réaliser leur projet résidentiel personnalisé qu’aux promoteurs et investisseurs désireux d’exploiter le potentiel de développement existant.
Nous vous fournirons volontiers, sur demande, le certificat préalable de permis de construire approuvé ainsi que le plan d’urbanisme correspondant.
Nous restons volontiers à votre disposition pour toute question.
Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Votre
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Votre agent immobilier de Andechs pour la région de StarnbergAmmersee
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