Published on 14/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Property Area | 4710 m² |
|---|
| Selling Price | 92.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3% (3% netto des Kaufpreises) |
Te koop staat een ca. 4.710 m² groot perceel in Striegistal, deelgemeente Böhrigen, bebouwd met in totaal 16 massieve garages evenals extra open terrein en een carport die reparatie behoeft.
Het garagecomplex is momenteel volledig benut. De actuele werkelijke huur bedraagt 505,00 € per maand resp. 6.060,00 € per jaar. Eén garage wordt momenteel kosteloos aan de huismeester ter beschikking gesteld en zou door een toekomstige eigenaar ook in de toekomst verhuurd kunnen worden. Het doel is een huuraanpassing naar 50,00 € per garage en per maand, zodat bij volledige uitvoering een maandelijkse streefhuur van tot 800,00 € mogelijk zou zijn.
De garages zijn in massieve bouw uitgevoerd en beschikken over klassieke dakleer-daken. De staat is eenvoudig tot renovatiebehoevend. Er zijn ouderdoms- en gebruiksgebreken, met name aan enkele daken. Gedeeltelijk worden kleinere herstellingen al door de gebruikers zelf uitgevoerd.
Er is een stroomaansluiting aanwezig. De voorziening van de garages verloopt via tussenmeters; de stroomkosten worden apart afgerekend en maken geen deel uit van de genoemde huurinkomsten. Het aflezen en verdelen van de stroomkosten gebeurt momenteel één keer per jaar.
Het perceel is vooral geschikt voor kopers die een bestaande garagevoorziening met lopende inkomsten willen overnemen, het bestaande verder willen exploiteren, de huurstructuur willen optimaliseren of de aanwezige oppervlakken als stalling-, opslag- of garageperceel willen gebruiken.
Volgens de gemeente Striegistal bevindt het onroerend goed zich in het overstromingsgebied van de Striegis en is het op de hoogwatergevaarkaart aangeduid als gebied dat regelmatig door hoogwater wordt getroffen. Een bouwkundige ontwikkeling is door de gemeente uitgesloten. Het bestaande gebruik kan binnen het kader van het bestande gebruik worden voortgezet.
In het kadaster zijn verschillende rechten en erfdienstbaarheden ingeschreven, onder andere recht van overpad en recht van rijweg ten gunste van aangrenzende percelen evenals erfdienstbaarheden in verband met transformator-, hoogwaterbeschermings- en afvalwaterleidingrechten. Een ingeschreven hypotheekschuld zou in het kader van de aankoopafhandeling dienovereenkomstig in aanmerking moeten worden genomen.
Het object wordt in de huidige staat verkocht. Een bouwkundige ontwikkeling, gebruikswijziging of nieuwbouw maakt geen deel uit van het aanbod.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.