| Superficie di trama | 4710 m² |
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| Prezzo di acquisto | 92.000 € |
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| Commissione | 3% (3% netto des Kaufpreises) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un terreno di circa 4.710 m² a Striegistal, frazione Böhrigen, edificato con complessivamente 16 garage in muratura, nonché con ulteriori aree libere e una tettoia per auto che necessita di riparazioni.
L’autorimessa è attualmente completamente utilizzata. Il canone effettivo attuale ammonta a 505,00 € mensili, pari a 6.060,00 € annui. Un garage è attualmente concesso gratuitamente al custode e potrebbe anch’esso essere affittato in prospettiva da un futuro proprietario. L’obiettivo è adeguare il canone a 50,00 € per garage al mese, cosicché, a piena attuazione, sarebbe possibile ottenere un canone teorico mensile fino a 800,00 €.
I garage sono costruiti in muratura e dispongono di classiche coperture in cartone catramato. Lo stato è semplice e necessita di risanamento. Sono presenti difetti dovuti all’età e all’uso, in particolare su singole coperture. In parte, gli utenti provvedono già autonomamente a piccole riparazioni.
È presente un allacciamento elettrico. L’approvvigionamento dei garage avviene tramite contatori secondari; i costi dell’elettricità vengono addebitati separatamente e non sono compresi nei suddetti proventi da locazione. La lettura e la ripartizione dei costi dell’elettricità avvengono attualmente una volta all’anno.
Il terreno è particolarmente adatto ad acquirenti che desiderano rilevare un’autorimessa esistente con entrate correnti, proseguire la gestione del patrimonio, ottimizzare la struttura dei canoni oppure utilizzare le superfici esistenti come area di deposito, magazzino o garage.
Secondo quanto comunicato dal Comune di Striegistal, l’immobile si trova nella zona alluvionale della Striegis ed è indicato nella mappa del rischio di inondazione come area regolarmente interessata dalle piene. Il Comune ha escluso uno sviluppo edilizio. L’utilizzo attuale può proseguire nell’ambito della tutela dell’esistente.
Nel registro fondiario sono iscritti diversi diritti e servitù, tra cui diritti di passaggio pedonale e carrabile a favore dei particellari confinanti, nonché servitù relative a diritti per trasformatori, protezione dalle alluvioni e condotte fognarie. Un’ipoteca iscritta dovrà essere debitamente considerata nell’ambito della compravendita.
L’immobile viene venduto nello stato attuale. Uno sviluppo edilizio, un cambio di destinazione d’uso o una nuova edificazione non costituiscono oggetto dell’offerta.
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45.000 € Ampio terreno con grande potenziale!09661 Hainichen
1.250.000 € Area commerciale-industriale in vendita09661 Hainichen
65.000 € Grande terreno in posizione tranquilla e soleggiata!09661 Rossau