Published on 14/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Property Area | 4710 m² |
|---|
| Selling Price | 92.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3% (3% netto des Kaufpreises) |
Satışa, Striegistal, Böhrigen mahallesinde, toplam 16 masif garaj ile ek açık alan ve onarım gerektiren bir carport bulunan yaklaşık 4.710 m² büyüklüğünde bir arsa sunulmaktadır.
Garaj kompleksi şu anda tamamen kullanılmaktadır. Mevcut fiili kira aylık 505,00 € veya yıllık 6.060,00 €’dur. Bir garaj şu anda bakım görevlisi için ücretsiz olarak tahsis edilmiştir ve gelecekteki bir malik tarafından perspektif olarak kiraya verilebilir. Hedef, garaj başına aylık 50,00 €’luk bir kira ayarlaması olup, bunun tam olarak uygulanması halinde aylık hedef kira 800,00 €’ya kadar çıkabilmektedir.
Garajlar masif yapı tarzında inşa edilmiştir ve klasik çatı keçesi kaplı çatılara sahiptir. Durumu basit ile yenileme gerektiren arasındadır. Özellikle bazı çatılarda yaşa ve kullanıma bağlı kusurlar mevcuttur. Kısmen küçük onarımlar zaten kullanıcılar tarafından yapılmaktadır.
Elektrik bağlantısı mevcuttur. Garajların elektrik temini alt sayaçlar üzerinden yapılmaktadır; elektrik giderleri ayrıca faturalandırılmakta olup belirtilen kira gelirlerine dahil değildir. Elektrik giderlerinin okunması ve dağıtımı şu anda yılda bir kez yapılmaktadır.
Arsa, özellikle mevcut bir garaj tesisini devam eden gelirlerle devralmak, mevcut yapıyı işletmeye devam etmek, kira yapısını optimize etmek veya mevcut alanları park, depo ya da garaj arsası olarak kullanmak isteyen alıcılar için uygundur.
Striegistal belediyesinin verdiği bilgiye göre taşınmaz, Striegis taşkın alanı içinde yer almakta olup taşkın tehlike haritasında düzenli olarak taşkından etkilenen bir bölge olarak gösterilmektedir. Belediyenin kararıyla yapılaşma gelişimi hariç tutulmuştur. Mevcut kullanım, kazanılmış haklar kapsamında sürdürülebilir.
Tapuda çeşitli hak ve irtifaklar tescil edilmiştir; bunlar arasında komşu parseller lehine geçiş ve araç geçiş hakları ile transformatör, taşkın koruma ve atık su hattı haklarıyla bağlantılı irtifaklar bulunmaktadır. Tescilli bir ipotek, satın alma işlemi kapsamında buna uygun şekilde dikkate alınacaktır.
Taşınmaz mevcut haliyle satılmaktadır. Yapısal geliştirme, kullanım değişikliği veya yeni yapılaşma teklifin konusu değildir.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.