قطعة أرض مخصصة للمرائب مؤجرة مع 16 مرآبًا متينًا ومساحة مفتوحة في Striegistal-Böhrigen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

يعرض للبيع قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 4.710 م² في Striegistal، في الجزء التابع لها Böhrigen، ومبنية بإجمالي 16 مرآبًا متينًا بالإضافة إلى مساحة مفتوحة إضافية ومظلة سيارات بحاجة إلى إصلاح.

تُستخدم منشأة المرائب حاليًا بالكامل. يبلغ صافي الإيجار الفعلي الحالي 505,00 € شهريًا أو 6.060,00 € سنويًا. يُترك مرآب واحد حاليًا مجانًا لخدمة القائم على العقار، ويمكن لمالك مستقبلي أيضًا تأجيره لاحقًا. الهدف هو تعديل الإيجار إلى 50,00 € لكل مرآب شهريًا، بحيث يمكن، عند التنفيذ الكامل، تحقيق إيجار شهري مستهدف يصل إلى 800,00 €.

المرائب مشيدة بطريقة متينة وتحتوي على أسقف تقليدية من لباد التسقيف. حالتها بسيطة إلى بحاجة إلى ترميم. توجد عيوب مرتبطة بالعمر والاستخدام، خاصة في بعض الأسقف. وقد تم بالفعل إجراء بعض الإصلاحات الصغيرة جزئيًا من قبل المستخدمين أنفسهم.

توجد وصلة كهرباء. ويتم تزويد المرائب عبر عدادات فرعية؛ وتُحاسب تكاليف الكهرباء بشكل منفصل وليست جزءًا من عوائد الإيجار المذكورة. ويتم حاليًا قراءة وتوزيع تكاليف الكهرباء مرة واحدة سنويًا.

تصلح القطعة الأرضية بشكل خاص للمشترين الذين يرغبون في الاستحواذ على منشأة مرائب قائمة مع إيرادات جارية، ومتابعة تشغيلها، وتحسين هيكل الإيجار، أو استخدام المساحات المتاحة كمساحة انتظار أو تخزين أو كقطعة أرض للمرائب.

وفقًا لما أفادت به بلدية Striegistal، فإن العقار يقع ضمن منطقة فيضان نهر Striegis ومصنف في خريطة مخاطر الفيضانات كمنطقة تتعرض للفيضانات بشكل منتظم. وقد استبعدت البلدية أي تطوير إنشائي. ويمكن مواصلة الاستخدام السابق في إطار الحماية القائمة.

توجد في السجل العقاري حقوق وارتفاقات مختلفة، من بينها حقوق مرور مشي ومرور سيارات لصالح قطع مجاورة، وكذلك ارتفاقات مرتبطة بحقوق المحولات، وحماية الفيضانات، وخطوط الصرف الصحي. ويجب أخذ رهن عقاري مسجل بعين الاعتبار ضمن إجراءات البيع.

يُباع العقار بالحالة الحالية. ولا يُعد التطوير الإنشائي أو تغيير الاستخدام أو إعادة البناء ضمن نطاق العرض.

Location