Сданный в аренду гаражный участок с 16 капитальными гаражами и открытой площадкой в Striegistal-Böhrigen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

Продается участок площадью ок. 4.710 м² в Striegistal, район Böhrigen, застроенный всего 16 капитальными гаражами, а также дополнительной открытой площадкой и навесом для автомобиля, требующим ремонта.

В настоящее время гаражный комплекс полностью используется. Текущая фактическая арендная плата составляет 505,00 € в месяц, соответственно 6.060,00 € в год. Один гараж в настоящее время безвозмездно предоставлен для обслуживающего персонала и в перспективе может быть также сдан в аренду будущим собственником. Целью является повышение арендной платы до 50,00 € за гараж в месяц, так что при полной реализации возможна плановая месячная арендная плата до 800,00 €.

Гаражи построены капитально и имеют классические крыши, покрытые рубероидом. Состояние простое, местами требующее санации. Имеются дефекты, обусловленные возрастом и эксплуатацией, особенно на отдельных крышах. Частично мелкий ремонт уже выполняется самими пользователями.

Подключение к электросети имеется. Электроснабжение гаражей осуществляется через промежуточные счетчики; расходы на электроэнергию выставляются отдельно и не входят в указанные арендные доходы. Снятие показаний и распределение расходов на электроэнергию в настоящее время производится один раз в год.

Участок особенно подходит для покупателей, которые хотят принять существующий гаражный комплекс с текущими доходами, продолжить его эксплуатацию, оптимизировать структуру аренды или использовать имеющиеся площади как стоянку, складскую площадку или гаражный участок.

По информации Gemeinde Striegistal, объект недвижимости находится в зоне затопления реки Striegis и отмечен в карте опасности наводнений как территория, регулярно подверженная наводнениям. Любое строительное развитие было исключено муниципалитетом. Прежнее использование может быть продолжено в рамках правовой защиты существующего использования.

В земельной книге зарегистрированы различные права и обременения, в том числе права прохода и проезда в пользу соседних земельных участков, а также обременения, связанные с правами на трансформаторные, противопаводковые и канализационные линии. Зарегистрированная ипотека должна быть соответственно учтена в рамках оформления покупки.

Объект продается в текущем состоянии. Строительное развитие, изменение назначения или новое строительство не являются предметом предложения.

Location