| Obszar wykresu | 4710 m² |
|---|
| Cena zakupu | 92.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3% (3% netto des Kaufpreises) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest działka o powierzchni ok. 4.710 m² w Striegistal, w dzielnicy Böhrigen, zabudowana łącznie 16 solidnymi garażami oraz dodatkowym terenem otwartym i wymagającym naprawy carportem.
Obecnie kompleks garażowy jest w pełni wykorzystywany. Aktualny czynsz rzeczywisty wynosi 505,00 € miesięcznie, tj. 6.060,00 € rocznie. Jeden garaż jest obecnie nieodpłatnie udostępniony dla dozorcy i mógłby zostać w przyszłości również wynajęty przez nowego właściciela. Celem jest dostosowanie czynszu do 50,00 € za garaż miesięcznie, tak aby przy pełnym wdrożeniu możliwy był czynsz docelowy do 800,00 € miesięcznie.
Garaże są wykonane w solidnej technologii budowlanej i posiadają klasyczne dachy z papy. Stan jest prosty do wymagającego renowacji. Występują wady związane z wiekiem i użytkowaniem, zwłaszcza na niektórych dachach. Częściowo drobne naprawy są już wykonywane przez samych użytkowników.
Dostępne jest przyłącze prądu. Zasilanie garaży odbywa się przez podliczniki; koszty energii elektrycznej są rozliczane oddzielnie i nie są częścią podanych przychodów z najmu. Odczyt i rozdział kosztów energii odbywa się obecnie raz w roku.
Działka nadaje się szczególnie dla nabywców, którzy chcą przejąć istniejący kompleks garażowy z bieżącymi dochodami, dalej go eksploatować, zoptymalizować strukturę najmu lub wykorzystywać dostępne powierzchnie jako teren postojowy, magazynowy lub działkę garażową.
Według informacji gminy Striegistal nieruchomość znajduje się na obszarze zalewowym Striegis i w mapie zagrożenia powodziowego została oznaczona jako obszar regularnie dotknięty powodzią. Rozwój zabudowy został wykluczony przez gminę. Dotychczasowe użytkowanie może być kontynuowane w ramach ochrony praw nabytych.
W księdze wieczystej wpisane są różne prawa i służebności, między innymi prawa przechodu i przejazdu na rzecz sąsiednich działek, a także służebności związane z prawami do transformatorów, ochrony przeciwpowodziowej i przewodów kanalizacyjnych. Wpisana hipoteka hipoteczna zostałaby odpowiednio uwzględniona w ramach realizacji zakupu.
Obiekt jest sprzedawany w obecnym stanie. Rozwój budowlany, zmiana sposobu użytkowania lub nowa zabudowa nie są przedmiotem oferty.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
45.000 € Przestronna działka z dużym potencjałem!09661 Hainichen
1.250.000 € Teren komercyjno-przemysłowy na sprzedaż09661 Hainichen
65.000 € Duża działka w spokojnej i słonecznej lokalizacji!09661 Rossau