Published on 14/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Property Area | 4710 m² |
|---|
| Selling Price | 92.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3% (3% netto des Kaufpreises) |
Na sprzedaż jest działka o powierzchni ok. 4.710 m² w Striegistal, w dzielnicy Böhrigen, zabudowana łącznie 16 solidnymi garażami oraz dodatkowym terenem otwartym i wymagającym naprawy carportem.
Obecnie kompleks garażowy jest w pełni wykorzystywany. Aktualny czynsz rzeczywisty wynosi 505,00 € miesięcznie, tj. 6.060,00 € rocznie. Jeden garaż jest obecnie nieodpłatnie udostępniony dla dozorcy i mógłby zostać w przyszłości również wynajęty przez nowego właściciela. Celem jest dostosowanie czynszu do 50,00 € za garaż miesięcznie, tak aby przy pełnym wdrożeniu możliwy był czynsz docelowy do 800,00 € miesięcznie.
Garaże są wykonane w solidnej technologii budowlanej i posiadają klasyczne dachy z papy. Stan jest prosty do wymagającego renowacji. Występują wady związane z wiekiem i użytkowaniem, zwłaszcza na niektórych dachach. Częściowo drobne naprawy są już wykonywane przez samych użytkowników.
Dostępne jest przyłącze prądu. Zasilanie garaży odbywa się przez podliczniki; koszty energii elektrycznej są rozliczane oddzielnie i nie są częścią podanych przychodów z najmu. Odczyt i rozdział kosztów energii odbywa się obecnie raz w roku.
Działka nadaje się szczególnie dla nabywców, którzy chcą przejąć istniejący kompleks garażowy z bieżącymi dochodami, dalej go eksploatować, zoptymalizować strukturę najmu lub wykorzystywać dostępne powierzchnie jako teren postojowy, magazynowy lub działkę garażową.
Według informacji gminy Striegistal nieruchomość znajduje się na obszarze zalewowym Striegis i w mapie zagrożenia powodziowego została oznaczona jako obszar regularnie dotknięty powodzią. Rozwój zabudowy został wykluczony przez gminę. Dotychczasowe użytkowanie może być kontynuowane w ramach ochrony praw nabytych.
W księdze wieczystej wpisane są różne prawa i służebności, między innymi prawa przechodu i przejazdu na rzecz sąsiednich działek, a także służebności związane z prawami do transformatorów, ochrony przeciwpowodziowej i przewodów kanalizacyjnych. Wpisana hipoteka hipoteczna zostałaby odpowiednio uwzględniona w ramach realizacji zakupu.
Obiekt jest sprzedawany w obecnym stanie. Rozwój budowlany, zmiana sposobu użytkowania lub nowa zabudowa nie są przedmiotem oferty.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.