Published on 14/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Property Area | 4710 m² |
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| Selling Price | 92.000 € |
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| Courtage | 3% (3% netto des Kaufpreises) |
Se ofrece a la venta un terreno de aproximadamente 4.710 m² en Striegistal, localidad de Böhrigen, edificado con un total de 16 garajes de construcción sólida, así como superficie libre adicional y una cochera que necesita reparación.
Actualmente, el complejo de garajes está completamente utilizado. El alquiler efectivo actual asciende a 505,00 € mensuales o 6.060,00 € anuales. Actualmente, un garaje se cede gratuitamente al encargado y, en el futuro, también podría alquilarse por un nuevo propietario. El objetivo es ajustar el alquiler a 50,00 € por garaje y mes, de modo que, con la aplicación completa, sería posible obtener un alquiler previsto mensual de hasta 800,00 €.
Los garajes están construidos de forma sólida y cuentan con las clásicas cubiertas de fieltro asfáltico. Su estado es sencillo y requiere rehabilitación. Existen defectos relacionados con la antigüedad y el uso, especialmente en algunas cubiertas. En parte, los propios usuarios ya realizan pequeñas reparaciones.
Hay conexión eléctrica. El suministro de los garajes se realiza mediante contadores secundarios; los costes de electricidad se facturan por separado y no forman parte de los ingresos por alquiler indicados. Actualmente, la lectura y distribución de los costes de electricidad se realiza una vez al año.
El terreno es especialmente adecuado para compradores que deseen adquirir un complejo de garajes existente con ingresos corrientes, continuar gestionándolo, optimizar la estructura de alquiler o utilizar las superficies existentes como terreno de aparcamiento, almacenamiento o garajes.
Según información del municipio de Striegistal, la propiedad se encuentra en la zona inundable del río Striegis y está indicada en el mapa de riesgo de inundación como zona afectada regularmente por inundaciones. El municipio ha excluido cualquier desarrollo constructivo. El uso actual puede continuar en el marco de la protección de los derechos adquiridos.
En el registro de la propiedad constan diversos derechos y servidumbres, entre otros, derechos de paso peatonal y de vehículos a favor de parcelas colindantes, así como servidumbres relacionadas con derechos de transformadores, protección contra inundaciones y conducciones de aguas residuales. Una carga hipotecaria inscrita deberá tenerse debidamente en cuenta en el marco de la compraventa.
El inmueble se vende en su estado actual. El desarrollo constructivo, el cambio de uso o una nueva edificación no forman parte de la oferta.
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