Niet alledaagse eengezinswoning met buitengewoon ruimteaanbod en inwonerwoning

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze uitzonderlijk royale eengezinswoning overtuigt met een niet-alledaags ruimtelijk concept, uitgestrekte woonruimtes en een extra inwonerwoning op de zolderverdieping. De lichte hellingligging van het perceel is slim in de architectuur geïntegreerd en maakt ook op de onder-/kelderverdieping een directe toegang tot het terras en de tuin mogelijk.

Op de onder-/kelderverdieping bevindt zich een royale woonruimte met directe toegang tot terras en tuin. Deze verdieping wordt aangevuld met een slaapkamer met toegang tot een douchebad en een extra, royale masterbadkamer. Daarnaast is er een keuken beschikbaar, waarvan de oppervlakte niet in de opgegeven woonoppervlakte is meegerekend.
Door de verbinding met het buitengebied geeft deze etage, ondanks haar ligging op de onderverdieping, een woonlijk karakter en biedt zij diverse gebruiksmogelijkheden.

De begane grond vormt met haar uitzonderlijke ruimteaanbod het hart van het huis. Vanuit de entree bereikt men de centrale hal. Op deze verdieping bevinden zich bovendien een apart toilet en een eetkamer. Bijzonder indrukwekkend is de circa 51 m² grote woonkamer, die tal van mogelijkheden biedt voor een individuele inrichting. Een licht verhoogd gedeelte binnen de woonkamer kan optisch of ruimtelijk van de rest van de woonruimte worden afgescheiden en leent zich bijvoorbeeld voor een bibliotheek, een muziekhoek, een werkplek of een bijzondere inrichting.
Vanuit de begane grond is er bovendien toegang tot een balkon (met trap naar terras en tuin). Dit strekt zich uit over een deel van het onderliggende terras en zorgt daar tegelijk voor een beschutte, deels overdekte buitenruimte. Daarmee zijn er verschillende mogelijkheden om de tuin en de buitenruimtes op verschillende tijden van de dag en in verschillende seizoenen te gebruiken.

Op de zolderverdieping bevindt zich de aparte inwonerwoning.
Het middelpunt is hier de royale kook-, eet- en woonruimte met directe toegang tot een eigen balkon. Een slaapkamer en een badkamer maken de woning compleet. Daarmee leent dit gedeelte zich bijvoorbeeld voor volwassen gezinsleden, gasten of – afhankelijk van de individuele voorwaarden – voor afzonderlijk gebruik respectievelijk verhuur.


Aan renovaties is in de afgelopen vier jaar het volgende uitgevoerd::

1. Onderverdieping:
- Inbouw van een keuken (blijft)
- Aanbouw van een glazen dak op het terras
- nieuwe markies onder Glazen dak

2. Begane grond:
- twee zonnecellen op de balkonreling (aangemeld)
- balkon, vloer nieuwe bekleding
- balkon, nieuwe markies
- nieuw terras aan de westzijde met 17,28qm

3. Dakverdieping
- alle dakramen nieuw met 3-voudige beglazing
- woonkamer en gang nieuw laminaat

4. Huis en perceel in totaal
- westzijde kelderwand volledig geïsoleerd
- alle hekken vernieuwd
- alle buitenlampen aan het huis vernieuwd
- gevel huis en alle balken en houtbekleding geschilderd,
evenals de garage


Al met al biedt het onroerend goed een uitzonderlijk ruimteaanbod op meerdere niveaus, royale binnen- en buitenruimten alsmede veelzijdige mogelijkheden voor verschillende woonconcepten. Vooral voor kopers die veel ruimte, individualiteit en een extra afzonderlijke wooneenheid zoeken, vormt dit huis een interessant alternatief voor de klassieke eengezinswoning.

Locatie