Casa unifamiliare fuori dal comune con straordinaria disponibilità di spazio e appartamento secondario

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare eccezionalmente spaziosa convince con una concezione degli spazi non ordinaria, ampie zone living e un appartamento indipendente aggiuntivo nel sottotetto. La leggera pendenza del terreno è stata abilmente integrata nell'architettura e consente, anche nel piano interrato/seminterrato, un accesso diretto alla terrazza e al giardino.

Nel piano interrato/seminterrato si trova un'ampia zona living con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Questo livello è completato da una camera da letto con accesso a un bagno con doccia nonché da un ulteriore, spazioso bagno padronale. Inoltre è disponibile una cucina, la cui superficie non è inclusa nella superficie abitabile indicata.
Grazie al collegamento con l'area esterna, questo piano, nonostante la sua posizione al piano interrato, trasmette un carattere abitativo e offre molteplici possibilità di utilizzo.

Il piano terra, con la sua eccezionale disponibilità di spazio, costituisce il cuore della casa. Dall'ingresso si accede al disimpegno centrale. Su questo livello si trovano inoltre un WC separato e una sala da pranzo. Particolarmente impressionante è il soggiorno di circa 51 m², che offre molteplici possibilità di personalizzazione. Una zona leggermente rialzata all'interno del soggiorno può essere delimitata visivamente o spazialmente dal resto della zona living e si presta, ad esempio, a una biblioteca, a un'area musica, a una postazione di lavoro o a un arredamento particolare.
Dal piano terra è inoltre possibile accedere a un balcone (con scala di discesa verso terrazza e giardino). Questo si estende su una parte della terrazza sottostante e crea al contempo un'area esterna protetta e parzialmente coperta. Sono così disponibili diverse possibilità per utilizzare il giardino e le superfici esterne in diversi momenti della giornata e dell'anno.

Nel sottotetto si trova l'appartamento indipendente separato.
Il fulcro è qui l'ampia zona cucina, pranzo e soggiorno con accesso diretto a un balcone proprio. Una camera da letto e un bagno completano l'appartamento. Questa zona si presta quindi, ad esempio, a familiari adulti, ospiti oppure – a seconda dei presupposti individuali – a un utilizzo separato o alla locazione.


Negli ultimi quattro anni sono stati eseguiti i seguenti lavori di ristrutturazione::

1. Piano interrato:
- Installazione di una cucina (rimane)
- Aggiunta di un tetto in vetro sulla terrazza
- nuova tenda da sole sotto Tetto in vetro

2. Piano terra:
- due celle solari sul parapetto del balcone (registrate)
- Balcone, pavimento con nuovo rivestimento
- Balcone, nuova tenda da sole
- nuova terrazza sul lato ovest di 17,28 mq

3. Piano sottotetto
- tutte le finestre del tetto nuove con tripla vetratura
- soggiorno e corridoio con nuovo laminato

4. Casa e terreno nel complesso
- lato ovest, parete del seminterrato completamente isolata
- tutte le recinzioni rinnovate
- tutte le lampade esterne della casa rinnovate
- facciata della casa e tutte le travi e il rivestimento in legno verniciati,
così come il garage


Nel complesso, l’immobile offre un’eccezionale disponibilità di spazi su più livelli, ampie zone interne ed esterne nonché molteplici possibilità per diversi concetti abitativi. Soprattutto per gli acquirenti che cercano molto spazio, individualità e un’unità abitativa separata aggiuntiva, questa casa rappresenta un’interessante alternativa alla classica casa unifamiliare.

Posizione