| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 220 m² |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 694 m² |
|---|
| Precio de compra | 799.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.631,82 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar excepcionalmente espaciosa convence por un concepto espacial poco habitual, amplias zonas de estar y un apartamento independiente adicional en la planta bajo cubierta. La ligera pendiente del terreno se ha integrado hábilmente en la arquitectura y permite también en la planta sótano/inferior un acceso directo a la terraza y al jardín.
En la planta sótano/inferior se encuentra una amplia zona de estar con acceso directo a la terraza y al jardín. Esta planta se completa con un dormitorio con acceso a un baño con ducha, así como con otro amplio baño principal. Además, hay una cocina disponible cuya superficie no está incluida en la superficie habitable indicada.
Gracias a la conexión con el exterior, esta planta transmite, a pesar de su ubicación en el sótano, un carácter habitable y abre múltiples posibilidades de uso.
La planta baja constituye, con su excepcional oferta de espacio, el corazón de la casa. Desde la zona de entrada se accede al vestíbulo central. En esta planta se encuentran además un aseo independiente y un comedor. Especialmente impresionante es el salón de unos 51 m², que ofrece múltiples posibilidades de diseño individual. Una zona ligeramente elevada dentro del salón puede delimitarse visual o espacialmente del resto de la zona de estar y resulta adecuada, por ejemplo, para una biblioteca, una zona de música, un puesto de trabajo o un amueblamiento especial.
Desde la planta baja existe además acceso a un balcón (con escalera de bajada a la terraza y al jardín). Este se extiende sobre una parte de la terraza situada debajo y proporciona allí al mismo tiempo una zona exterior protegida y parcialmente cubierta. De este modo se dispone de diversas posibilidades para utilizar el jardín y las superficies exteriores en diferentes momentos del día y del año.
En la planta bajo cubierta se encuentra el apartamento independiente separado.
El punto central es aquí la amplia zona de cocina, comedor y estar con acceso directo a un balcón propio. Un dormitorio y un baño completan la vivienda. Así, esta zona resulta adecuada, por ejemplo, para miembros adultos de la familia, invitados o – en función de los requisitos individuales – para un uso independiente o para el alquiler.
En los últimos cuatro años se han realizado las siguientes reformas::
1. Planta sótano:
- Instalación de una cocina (permanece)
- Ampliación de un techo de cristal en la terraza
- nuevo toldo bajo Tejado de cristal
2. Planta baja:
- dos células solares en la barandilla del balcón (registradas)
- balcón, suelo con nuevo revestimiento
- balcón, nuevo toldo
- nueva terraza en el lado oeste con 17,28 m²
3. Ático
- todas las ventanas de tejado nuevas con triple acristalamiento
- salón y pasillo con laminado nuevo
4. Casa y parcela en conjunto
- lado oeste del muro del sótano completamente aislado
- todas las vallas renovadas
- todas las lámparas exteriores de la casa renovadas
- fachada de la casa y todas las vigas y el revestimiento de madera pintados,
así como el garaje
En conjunto, el inmueble ofrece una excepcional amplitud de espacio en varios niveles, generosos espacios interiores y exteriores, así como múltiples posibilidades para diferentes conceptos de vivienda. Especialmente para compradores que buscan mucho espacio, individualidad y una unidad de vivienda adicional independiente, esta casa representa una interesante alternativa a la casa unifamiliar clásica.
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