Karakteristieke woning uit 1902 met charme & toekomst – uw project aan de rand van Göppingen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit karaktervolle huis uit 1902 aan het einde van een doodlopende straat biedt een zeldzame gelegenheid voor iedereen die de charme van historische bouwsubstantie wil combineren met individuele ontwerpmogelijkheden. Gelegen in het Göppingense stadsdeel Faurndau, overtuigt het pand vooral door zijn uitstekende bereikbaarheid en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Het huis staat op een perceel met een kleine tuin inclusief appelboom en binnenplaats en biedt met twee enkele garages en twee extra schuren praktische opslag- en gebruiksruimtes. Een gewelfde kelder en een ruime zolder creëren extra bergruimte en bieden aanvullende mogelijkheden voor verbouwing of gebruik.

Binnen zorgt een nieuw geïnstalleerde houtkachel (2024) in de woonkamer voor een aangename woonatmosfeer. De aanwezige nachtaccumulatiekachels zijn gedeeltelijk in 2016 vernieuwd. Geluidsisolerende ramen dragen ertoe bij het wooncomfort ondanks de directe ligging aan de toegangsweg te verhogen.

Een bijzonder hoogtepunt is het grote, moderne terras op de 1e verdieping met elektrische pergola – ideaal voor beschut verblijf in de buitenlucht. Highspeed-internet is beschikbaar en maakt het pand ook aantrekkelijk voor thuiswerkers.

De verkeersverbindingen zijn uitstekend: een bushalte bevindt zich direct voor het huis, het station is binnen enkele minuten bereikbaar en het fietspad richting Göppingen loopt vlakbij.

Het object biedt aanzienlijk potentieel voor een uitgebreide renovatie en individuele verdere ontwikkeling. Vanwege de huidige energie-efficiëntie kan gebruik worden gemaakt van overheidsprogramma's voor subsidies, wat extra investeringsprikkels creëert.

Een woning met geschiedenis, substantie en perspectief – ideaal voor kopers die een huis naar eigen wensen willen vormgeven en op lange termijn verder willen ontwikkelen.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich op een verkeersgunstige locatie in het stadsdeel Faurndau van Göppingen, aan de Stuttgarter Straße. Als directe toegangsweg naar Göppingen zorgt deze voor een snelle en ongecompliceerde verbinding met zowel het stadscentrum als het bovenregionale wegennet.

Het openbaar vervoer is optimaal ontsloten: er bevindt zich direct voor het huis een bushalte, het station is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt aansluiting op het regionale treinverkeer richting Stuttgart en Ulm. Ook voor fietsers is de locatie aantrekkelijk – een fietspad naar Göppingen loopt vlakbij en maakt comfortabel en milieuvriendelijk vervoer mogelijk.

Ondanks de goede bereikbaarheid profiteert de woning van haar ligging als laatste huis in een doodlopende straat, waardoor er in de directe woonomgeving sprake is van een verkeersluwe situatie. Dit biedt praktische voordelen in het dagelijks leven, bijvoorbeeld voor gezinnen met kinderen, die de oprit als beschutte speelruimte kunnen gebruiken.

De omliggende infrastructuur is ontwikkeld en afgestemd op het dagelijks leven: winkels, scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand en zijn snel bereikbaar. De nabijheid van het centrum van Göppingen zorgt bovendien voor een breed aanbod aan horeca, vrijetijds- en winkelmogelijkheden.

Een ander locatievoordeel is de aanwezige highspeed-internetverbinding, die modern werken en digitaal leven probleemloos mogelijk maakt.

Al met al combineert de locatie een zeer goede verkeersverbinding met een functionele, goed ontsloten omgeving en biedt daarmee zowel forenzen als gezinnen een aantrekkelijke uitgangspositie.