Stary budynek z 1902 roku z urokiem i przyszłością – Państwa projekt u bram Göppingen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten pełen charakteru dom z 1902 roku, położony na końcu ślepej uliczki, stanowi rzadką okazję dla wszystkich, którzy chcą połączyć urok historycznej substancji budowlanej z indywidualną swobodą aranżacji. Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Faurndau w Göppingen i wyróżnia się przede wszystkim doskonałym połączeniem komunikacyjnym oraz różnorodnymi możliwościami wykorzystania.

Dom znajduje się na działce z małym ogrodem, w tym z jabłonią, oraz dziedzińcem i oferuje praktyczne powierzchnie do przechowywania i użytkowania w postaci dwóch garaży indywidualnych oraz dwóch dodatkowych szop. Piwnica sklepiona oraz przestronne poddasze zapewniają dodatkowe miejsce do przechowywania i otwierają dalsze możliwości rozbudowy lub wykorzystania.

We wnętrzu nowo zainstalowany piec kominkowy (2024) w salonie zapewnia przyjemną atmosferę mieszkalną. Istniejące piece akumulacyjne zostały częściowo wymienione w 2016 roku. Okna z izolacją akustyczną przyczyniają się do zwiększenia komfortu mieszkania mimo bezpośredniego położenia przy drodze dojazdowej.

Szczególną atrakcją jest duży, nowoczesny taras na 1. piętrze z elektryczną pergolą – idealny do spędzania czasu na świeżym powietrzu w osłoniętych warunkach. Dostępny jest szybki internet, co czyni nieruchomość atrakcyjną również dla osób pracujących z domu.

Połączenia komunikacyjne są doskonałe: przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przed domem, dworzec kolejowy jest osiągalny w kilka minut, a ścieżka rowerowa w kierunku Göppingen przebiega w bezpośrednim sąsiedztwie.

Nieruchomość oferuje znaczny potencjał do kompleksowego remontu i indywidualnego rozwoju. Ze względu na obecną efektywność energetyczną można skorzystać z państwowych programów wsparcia, co stwarza dodatkowe zachęty inwestycyjne.

Nieruchomość z historią, substancją i perspektywą – idealna dla nabywców, którzy chcą urządzić dom według własnych wyobrażeń i rozwijać go w długiej perspektywie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w dogodnej komunikacyjnie lokalizacji w dzielnicy Faurndau należącej do Göppingen, przy ulicy Stuttgarter Straße. Jako bezpośrednia droga dojazdowa do Göppingen zapewnia szybkie i nieskomplikowane połączenie zarówno z centrum miasta, jak i z ponadregionalną siecią komunikacyjną.

Transport publiczny jest doskonale rozwinięty: przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przed domem, dworzec kolejowy można osiągnąć w kilka minut i zapewnia on połączenia regionalne w kierunku Stuttgartu i Ulm. Lokalizacja jest atrakcyjna również dla rowerzystów – w bezpośrednim sąsiedztwie przebiega ścieżka rowerowa do Göppingen, umożliwiająca wygodne i przyjazne dla środowiska przemieszczanie się.

Mimo dobrej dostępności nieruchomość korzysta z położenia jako dom skrajny przy ślepej uliczce, dzięki czemu w bezpośrednim otoczeniu mieszkalnym panuje uspokojony ruch. Stwarza to praktyczne udogodnienia w codziennym życiu, na przykład dla rodzin z dziećmi, które mogą wykorzystywać podjazd jako bezpieczne miejsce do zabawy.

Infrastruktura w okolicy jest dobrze rozwinięta i dostosowana do codziennych potrzeb: sklepy, szkoły, przedszkola oraz placówki opieki medycznej znajdują się w niewielkiej odległości i są szybko dostępne. Bliskość centrum Göppingen zapewnia ponadto szeroki wybór lokali gastronomicznych oraz możliwości spędzania wolnego czasu i robienia zakupów.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest dostępne szybkie łącze internetowe, które bez problemu umożliwia nowoczesną pracę i cyfrowy styl życia.

Podsumowując, lokalizacja łączy bardzo dobre połączenia komunikacyjne z funkcjonalnym, dobrze rozwiniętym otoczeniem, oferując tym samym atrakcyjną bazę zarówno dla osób dojeżdżających do pracy, jak i dla rodzin.