Published on 26/04/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 140 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Plot area | 380 m² |
|---|---|
| Year built | 1902 |
| Condition | Needs renovation |
| Fuel type | Electricity |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 259 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 359.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,564.29 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Этот характерный дом 1902 года, расположенный в конце тупика, предоставляет редкую возможность всем, кто хочет объединить очарование исторической недвижимости с индивидуальными возможностями оформления. Расположенный в районе Фаурндау города Гёппинген, объект особенно привлекает отличной транспортной доступностью и разнообразными вариантами использования.
Дом находится на участке с небольшим садом, включающим яблоню, и внутренним двором; два отдельных гаража и два дополнительных сарая обеспечивают практичные площади для хранения и использования. Сводчатый подвал и просторный чердак создают дополнительное место для хранения и открывают возможности для расширения или иного использования.
Внутри приятную атмосферу в гостиной создает недавно установленная каминная печь (2024). Имеющиеся накопительные электрообогреватели частично обновлены в 2016 году. Звукоизолированные окна помогают повысить комфорт проживания, несмотря на непосредственное расположение у подъездной дороги.
Особой изюминкой является большая современная терраса на 1-м этаже с электрической перголой — идеальное место для защищенного пребывания на открытом воздухе. Доступен высокоскоростной интернет, что делает объект привлекательным также для работы из дома.
Транспортная доступность отличная: автобусная остановка находится прямо перед домом, до железнодорожного вокзала можно добраться за несколько минут, а велосипедная дорожка в направлении Гёппингена проходит непосредственно поблизости.
Объект обладает значительным потенциалом для комплексной санации и индивидуального дальнейшего развития. Благодаря текущей энергоэффективности можно воспользоваться государственными программами поддержки, что создает дополнительные стимулы для инвестиций.
Недвижимость с историей, основательностью и перспективой — идеальный вариант для покупателей, которые хотят оформить дом по собственным представлениям и развивать его в долгосрочной перспективе.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Недвижимость находится в удобном с транспортной точки зрения месте в районе Фаурндау города Гёппинген, на Штутгартер-штрассе. Являясь прямой подъездной дорогой к Гёппингену, она обеспечивает быстрое и беспроблемное сообщение как с центром города, так и с региональной транспортной сетью.
Общественный транспорт отлично развит: автобусная остановка находится непосредственно перед домом, до железнодорожного вокзала можно добраться за несколько минут, откуда есть региональное сообщение в направлении Штутгарта и Ульма. Место также привлекательно для велосипедистов — велосипедная дорожка в Гёппинген проходит в непосредственной близости, обеспечивая удобное и экологичное передвижение.
Несмотря на хорошую транспортную доступность, недвижимость, расположенная в конце ряда домов на тупиковой улице, выигрывает благодаря спокойной обстановке в непосредственном жилом окружении. Это создаёт практические преимущества в повседневной жизни, например для семей с детьми, которые могут использовать подъездную территорию как защищённую игровую зону.
Окружающая инфраструктура сформирована и удобна для повседневной жизни: магазины, школы, детские сады, а также медицинские учреждения находятся на небольшом расстоянии и быстро доступны. Близость к центру Гёппингена также обеспечивает широкий выбор ресторанов, возможностей для отдыха и покупок.
Ещё одним преимуществом расположения является имеющееся высокоскоростное интернет-соединение, которое без проблем позволяет работать в современном формате и пользоваться цифровыми сервисами.
В целом это расположение сочетает очень хорошую транспортную доступность с функциональной, хорошо развитой инфраструктурой и тем самым представляет собой привлекательную исходную базу как для commuters, так и для семей.
