| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Anno costruito | 1902 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 380 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 259 m² |
| Prezzo di acquisto | 359.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.564,29 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa ricca di carattere, situata alla fine di una strada senza uscita e risalente al 1902, offre una rara opportunità a chi desidera coniugare il fascino di una struttura storica con ampi spazi per una progettazione personalizzata. Situata nella frazione di Faurndau, appartenente a Göppingen, l’immobile convince soprattutto per gli eccellenti collegamenti e le molteplici possibilità di utilizzo.
La casa si trova su un terreno con piccolo giardino, comprensivo di melo, e cortile interno e offre, con due garage singoli e due ulteriori capannoni, pratiche superfici di deposito e utilizzo. Una cantina a volta e un’ampia soffitta creano ulteriore spazio di stoccaggio e offrono ulteriori possibilità di ampliamento o utilizzo.
All’interno, una stufa a legna di nuova installazione (2024) nel soggiorno crea una piacevole atmosfera abitativa. Le stufe ad accumulo notturno presenti sono state parzialmente rinnovate nel 2016. Le finestre insonorizzate contribuiscono ad aumentare il comfort abitativo nonostante la posizione direttamente sulla strada di accesso.
Un punto di forza particolare è la grande terrazza moderna al 1° piano con pergola elettrica – ideale per soggiorni all’aperto protetti. È disponibile una connessione Internet ad alta velocità, che rende l’immobile interessante anche per chi lavora da casa.
I collegamenti sono eccellenti: una fermata dell’autobus si trova direttamente davanti alla casa, la stazione ferroviaria è raggiungibile in pochi minuti e la pista ciclabile in direzione di Göppingen passa nelle immediate vicinanze.
L’immobile offre un notevole potenziale per una ristrutturazione completa e un’ulteriore personalizzazione. Grazie all’attuale efficienza energetica, è possibile usufruire di programmi di incentivazione statale, creando ulteriori stimoli agli investimenti.
Un immobile con storia, sostanza e prospettive – ideale per acquirenti che desiderano progettare una casa secondo le proprie idee e svilupparla a lungo termine.
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L’immobile si trova in una posizione ben collegata nella frazione di Faurndau, a Göppingen, sulla Stuttgarter Straße. In quanto strada di accesso diretto a Göppingen, garantisce un collegamento rapido e agevole sia con il centro città sia con la rete stradale sovraregionale.
Il trasporto pubblico locale è ottimamente servito: una fermata dell’autobus si trova proprio davanti alla casa, la stazione ferroviaria è raggiungibile in pochi minuti e offre collegamenti con il trasporto regionale in direzione di Stoccarda e Ulma. Anche per i ciclisti la posizione è interessante: una pista ciclabile per Göppingen passa nelle immediate vicinanze e consente spostamenti comodi ed ecologici.
Nonostante la buona accessibilità, l’immobile beneficia della sua posizione come casa di testa in una strada senza uscita, creando un contesto residenziale direttamente circostante caratterizzato da traffico ridotto. Ciò offre vantaggi pratici nella vita quotidiana, ad esempio per le famiglie con bambini, che possono utilizzare l’accesso come area protetta per giocare.
Le infrastrutture circostanti sono consolidate e adatte alle esigenze quotidiane: negozi, scuole, asili e strutture per l’assistenza medica si trovano a breve distanza e sono rapidamente raggiungibili. La vicinanza al centro di Göppingen offre inoltre un’ampia scelta di ristoranti, attività per il tempo libero e negozi.
Un ulteriore vantaggio della posizione è la connessione Internet ad alta velocità disponibile, che consente senza problemi il lavoro moderno e la vita digitale.
Nel complesso, la posizione combina eccellenti collegamenti viari e una zona funzionale e ben servita, offrendo così una base di partenza interessante sia per i pendolari sia per le famiglie.
850.000 € Villa cittadina rappresentativa con 3 appartamenti (edificio plurifamiliare)73033 Göppingen
430.000 € DHH immersa nella natura alla periferia della città. Posizione in altura, vista sull’Alb, giardino privato, impianto fotovoltaico73037 Göppingen– Galgenberg
