Старовинний будинок 1902 року з шармом і перспективою – ваш проєкт біля воріт Геппінгена

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей характерний будинок 1902 року, розташований у кінці тупикової вулиці, пропонує рідкісну можливість для всіх, хто прагне поєднати шарм історичної будівлі з індивідуальними можливостями оформлення. Розташована в районі Фаурндау міста Геппінген, нерухомість особливо вирізняється чудовим транспортним сполученням і різноманітними можливостями використання.

Будинок розташований на земельній ділянці з невеликим садом, яблунею та внутрішнім двором і пропонує практичні площі для зберігання та використання: два окремі гаражі та два додаткові сараї. Склепінчастий підвал і просторе горище створюють додаткове місце для зберігання та відкривають подальші можливості для розширення або використання.

Усередині нововстановлена камінна піч (2024) у вітальні створює приємну житлову атмосферу. Наявні акумуляційні печі частково були замінені у 2016 році. Звукоізоляційні вікна допомагають підвищити комфорт проживання, незважаючи на безпосереднє розташування біля під’їзної дороги.

Особливою родзинкою є велика сучасна тераса на 1-му поверсі з електричною перголою – ідеальна для відпочинку на свіжому повітрі в захищених умовах. Доступний високошвидкісний інтернет, що робить нерухомість привабливою також для роботи з дому.

Транспортне сполучення чудове: автобусна зупинка розташована безпосередньо перед будинком, до залізничного вокзалу можна дістатися за кілька хвилин, а велосипедна доріжка в напрямку Геппінгена проходить безпосередньо поблизу.

Об’єкт має значний потенціал для комплексної санації та індивідуального подальшого розвитку. Завдяки поточній енергоефективності можна скористатися державними програмами фінансування, що створює додаткові стимули для інвестицій.

Нерухомість з історією, міцною основою та перспективою – ідеальна для покупців, які хочуть облаштувати будинок відповідно до власних уявлень і розвивати його в довгостроковій перспективі.

Розташування

Опис місця розташування

Нерухомість розташована у зручному з транспортного погляду районі Фаурндау, що входить до складу Ґеппінгена, на Штутгартер-штрасе. Як безпосередня під’їзна дорога до Ґеппінгена, вона забезпечує швидке та безперешкодне сполучення як із центром міста, так і з мережею міжрегіональних транспортних шляхів.

Громадський транспорт чудово розвинений: автобусна зупинка розташована безпосередньо перед будинком, до залізничного вокзалу можна дістатися за кілька хвилин; звідти є сполучення регіональними потягами в напрямку Штутгарта та Ульма. Розташування привабливе й для велосипедистів — неподалік безпосередньо пролягає велосипедна доріжка до Ґеппінгена, що забезпечує зручне та екологічне пересування.

Попри хорошу транспортну доступність, нерухомість розташована в кінцевому будинку на тупиковій вулиці, завдяки чому безпосереднє житлове оточення є спокійним щодо руху транспорту. Це створює практичні переваги у повсякденному житті, наприклад для сімей із дітьми, які можуть використовувати під’їзну територію як захищене місце для ігор.

Навколишня інфраструктура сформована та зручна для повсякденного життя: магазини, школи, дитячі садки, а також медичні заклади розташовані на невеликій відстані й легко доступні. Близькість до центральної частини Ґеппінгена також забезпечує широкий вибір закладів харчування, можливостей для відпочинку та покупок.

Ще однією перевагою розташування є наявне високошвидкісне інтернет-з’єднання, яке без проблем забезпечує сучасну роботу та цифровий спосіб життя.

Загалом це розташування поєднує дуже хороше транспортне сполучення з функціональним, добре облаштованим оточенням і тому є привабливою відправною точкою як для людей, що щодня їздять на роботу, так і для сімей.