| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 140 m² |
| Année de construction | 1902 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 380 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 259 m² |
| Prix d'achat | 359.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 564,29 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison de caractère située au bout d’une impasse, datant de 1902, offre une occasion rare à tous ceux qui souhaitent associer le charme d’un bâtiment historique à une grande liberté d’aménagement. Situé dans le quartier de Faurndau, à Göppingen, le bien séduit notamment par son excellente desserte et ses nombreuses possibilités d’utilisation.
La maison se trouve sur un terrain avec un petit jardin comprenant un pommier et une cour intérieure, et dispose de deux garages individuels ainsi que de deux remises supplémentaires offrant des espaces pratiques de rangement et d’utilisation. Une cave voûtée ainsi qu’un vaste grenier offrent davantage de rangement et ouvrent des possibilités supplémentaires d’aménagement ou d’utilisation.
À l’intérieur, un poêle à bois récemment installé (2024) dans le salon crée une atmosphère agréable. Les radiateurs à accumulation existants ont été partiellement remplacés en 2016. Les fenêtres insonorisées contribuent à améliorer le confort de vie malgré la situation directe le long de la route d’accès.
Un point fort particulier est la grande terrasse moderne située au 1er étage, équipée d’une pergola électrique – idéale pour profiter de l’extérieur à l’abri. L’Internet haut débit est disponible, ce qui rend également le bien attractif pour les personnes travaillant à domicile.
La desserte est excellente : un arrêt de bus se trouve directement devant la maison, la gare est accessible en quelques minutes et la piste cyclable en direction de Göppingen passe tout près.
Le bien offre un potentiel considérable pour une rénovation complète et un développement personnalisé. Grâce à l’efficacité énergétique actuelle, des programmes publics de subvention peuvent être sollicités, créant ainsi des incitations supplémentaires à l’investissement.
Un bien chargé d’histoire, de substance et de perspectives – idéal pour les acquéreurs souhaitant aménager et développer une maison selon leurs propres idées à long terme.
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Le bien immobilier est situé dans un emplacement bien desservi, dans le quartier de Faurndau à Göppingen, sur la Stuttgarter Straße. En tant que voie d’accès directe à Göppingen, celle-ci garantit une liaison rapide et simple aussi bien vers le centre-ville que vers le réseau routier suprarégional.
Les transports publics sont parfaitement accessibles : un arrêt de bus se trouve juste devant la maison, la gare est accessible en quelques minutes et offre des liaisons régionales en direction de Stuttgart et d’Ulm. L’emplacement est également attrayant pour les cyclistes : une piste cyclable vers Göppingen passe à proximité immédiate et permet de se déplacer confortablement et dans le respect de l’environnement.
Malgré sa bonne accessibilité, le bien bénéficie de sa situation en tant que maison située en bout de rangée, dans une impasse, ce qui crée un environnement résidentiel directement adjacent à circulation apaisée. Cela présente des avantages pratiques au quotidien, notamment pour les familles avec enfants, qui peuvent utiliser l’allée comme espace de jeu protégé.
Les infrastructures environnantes sont bien établies et adaptées aux besoins quotidiens : commerces, écoles, jardins d’enfants ainsi que structures de soins médicaux se trouvent à courte distance et sont rapidement accessibles. La proximité du centre-ville de Göppingen offre en outre un large choix de restaurants, de loisirs et de commerces.
Un autre avantage du site est la connexion Internet haut débit disponible, qui permet sans problème le télétravail moderne et la vie numérique.
Dans l’ensemble, l’emplacement combine une très bonne desserte routière et une environnement fonctionnel et bien aménagé, offrant ainsi une base de vie attrayante aussi bien pour les navetteurs que pour les familles.
850.000 € Villa urbaine représentative avec 3 appartements (immeuble collectif)73033 Göppingen
430.000 € DHH proche de la nature en périphérie. Situation en hauteur, vue sur l’Alb, jardin privatif, installation photovoltaïque73037 Göppingen– Galgenberg
