Opbrengstenpakket - 12 gemeubileerde eigendomswoningen resp. 24 kamers in verzorgd meergezinsgebouw

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

In centrale ligging van Dillingen bieden wij voor de investeerder of projectontwikkelaar dit zeer interessante pakket aan, bestaande uit 12 appartementen in eigendom. Daarbij bevinden zich telkens 4 appartementen op de begane grond, de 1e verdieping en de 2e verdieping van het als vereniging van appartementseigenaren bestaande meergezinsgebouw.

De overige appartementen bevinden zich op de verdiepingen 3 en 4.

De toekomstige eigenaar van dit pakket zou binnen de eigenaarsvereniging de meerderheid van de mede-eigendomsaandelen hebben (circa 632/1000).

Momenteel worden de appartementen als hotelkamers gebruikt.

De oorspronkelijke (overeenkomstig de splitsingsakte en de originele plannen) indeling is aangepast aan het huidige gebruik. Een eventuele terugbouw is mogelijk, maar valt onder de verantwoordelijkheid van de toekomstige eigenaar.

Alle kamers, verdeeld in 3 kwaliteitscategorieën, zijn gemeubileerd, buitengewoon goed onderhouden en daardoor direct bruikbaar.

Daarbij biedt dit voor de toekomstige eigenaar, binnen zijn visie, zeker diverse opties zoals de verdere verhuur van de afzonderlijke kamers of het samenvoegen respectievelijk terugbouwen van de ruimtes tot appartement.

Daarnaast is binnen de bestaande splitsingsakte aan elk appartement een kelderruimte toegewezen.
Deze oppervlakken zijn eveneens in individuele gevallen herbestemd, bijvoorbeeld voor gebruik als was- en droogruimte, wat echter ook goed aansluit bij een concept van gemeubileerde (kortetermijn) verhuur.

Naast het aangrenzende hotel staan de eigenaarsvereniging ook (gratis) parkeermogelijkheden op het daar aanwezige buitenterrein ter beschikking.

Binnen het meergezinsgebouw vindt de ontsluiting van de appartementen telkens plaats via het interne trappenhuis. Om bouwtechnische redenen stopt de aanwezige personenlift momenteel pas op de verdiepingen 3 en 4.

Samengevat een spannend, vanuit rendementsoogpunt aantrekkelijk beleggings- en ontwikkelingsobject, dat wij u graag tijdens een gezamenlijke afspraak willen presenteren.

Gelieve ons bij aanvragen uw volledige contact
Dillingen/Saar, met 20.000 inwoners, is een industrie- en handelsstad, waarin wereldwijd
actieve traditionele ondernemingen net zo gevestigd zijn als innovatieve, middelgrote bedrijven.

Het bedrijfspand werd laatst gebruikt als kantoor en bevindt zich aan een drukke verkeerslichtenkruising op een prominente, stadnabije locatie van Dillingen. De afstanden bedragen naar het station ca. 600m en naar het centrum, met alle winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, ca. 800 m.

In de directe omgeving bevinden zich fastfoodrestaurants, discountwinkels, tankstations, evenals de evenementenlocatie "Lokschuppen".
12 woningen binnen een meergezinswoning
Huidig gebruik als hotelkamers
Gemeubileerd in drie kamercategorieën
Alle kamers met badkamer
Deels met balkon, minibar, etc.
Steeds 4 woningen op de verdiepingen begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping
Gratis parkeermogelijkheden
Steeds 1 kelderruimte per woning
Uiteraard staan wij u graag ter beschikking met verdere objectinformatie en voor bezichtigingen.

Alle in het exposé genoemde objectgegevens en informatie zijn gebaseerd op gegevens van de opdrachtgever. Voor de juistheid en volledigheid wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.

Opmerking bij het energiecertificaat:
Wij wijzen alle opdrachtgevers op de actuele wettelijke regelingen inzake de overlegging van een energiecertificaat. In individuele gevallen is het certificaat op het moment van opstelling van het exposé nog in behandeling, dus nog niet opgesteld en wordt later nageleverd. Wij vragen hiervoor uw begrip.
Aanvullende opmerking: Een overhandigd energiecertificaat vormt geen kwaliteitsafspraak. Onze aansprakelijkheidsuitsluiting heeft ook betrekking op de daarin opgenomen gegevens.

De verplichtingen volgens de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (GwG)
* De wetgever schrijft voor dat contractpartners vóór het aangaan van een zakelijke relatie moeten worden geïdentificeerd. (§3 GwG). Vastgoedmakelaars moeten deze zorgplicht naleven. De identificatie van de koopinteressent door de vastgoedmakelaar moet hebben plaatsgevonden voordat het aangaan van de onderhandelingen over de koopovereenkomst mogelijk wordt gemaakt.
* Bij de identificatie moeten ofwel naam, geboortedatum en -plaats, nationaliteit, adres, nummer van het identiteitsbewijs en afgevende instantie worden vastgelegd, of moet het identiteitsbewijs worden gekopieerd.
* Daarnaast moet de makelaar verduidelijken of de klant in eigen economisch belang handelt of voor een derde.
* Ook moet worden vastgelegd of het contractspartij en eventueel uiteindelijk gerechtigde een politiek prominente persoon (PeP) betreft.
* Als klant bent u verplicht de vastgoedmakelaar uw identiteitsbewijs te tonen en de betreffende informatie te verstrekken (§4 lid 6 GwG)
Help alstublieft uw vastgoedmakelaar bij het voldoen aan de wettelijke verplichtingen volgens de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme.
* Toon ons alstublieft uw identiteitskaart en maak daarmee de voorgeschreven documentatie mogelijk.

Locatie