Getiri paketi - bakımlı çok aileli binada 12 mobilyalı kat mülkiyeti dairesi veya 24 oda

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Dillingen’in merkezi konumunda, yatırımcı veya proje geliştiricisine, 12 kat mülkiyetli daireden oluşan bu son derece ilgi çekici paketi sunuyoruz. Dairelerin 4’er adedi, kat mülkiyeti sahipleri topluluğu olarak mevcut olan çok aileli binanın zemin katında, 1. üst katında ve 2. üst katında yer almaktadır.

Diğer daireler 3. ve 4. katlarda bulunmaktadır.

Bu paketin gelecekteki sahibi, kat mülkiyeti sahipleri topluluğu içinde yaklaşık 632/1000 oranında çoğunluk ortaklık payına sahip olacaktır.

Daireler hâlihazırda otel odası olarak kullanılmaktadır.

Başlangıçtaki bölümleme (kat mülkiyeti beyanına ve orijinal planlara uygun olarak) mevcut kullanıma göre değiştirilmiştir. Eski duruma dönüş mümkündür, ancak bu husus gelecekteki sahibin sorumluluğundadır.

3 kalite kategorisine ayrılmış tüm odalar mobilyalı, son derece bakımlı ve buna bağlı olarak hemen kullanıma hazırdır.

Gelecekteki sahibin kendi fikirleri doğrultusunda, odaların ayrı ayrı kiralanmaya devam edilmesi veya alanların birleştirilmesi ya da odaların daire olarak eski hâline döndürülmesi gibi çeşitli seçenekler bulunmaktadır.

Ayrıca mevcut kat mülkiyeti beyanı kapsamında her daireye bir bodrum odası tahsis edilmiştir.
Bu alanların bazıları münferit durumlarda, örneğin çamaşır yıkama ve kurutma odası olarak kullanılmak üzere yeniden tahsis edilmiştir; bu durum mobilyalı (kısa süreli) kiralama konseptine de uygundur.

Bitişikteki otelin yanı sıra kat mülkiyeti sahipleri topluluğunun, burada bulunan açık arazi üzerinde (ücretsiz) park imkânları da mevcuttur.

Çok aileli bina içindeki dairelere erişim, her durumda içeride bulunan merdiven boşluğu üzerinden sağlanmaktadır. Yapısal nedenlerle mevcut yolcu asansörü şu anda yalnızca 3. ve 4. katlarda durmaktadır.

Özetle, getiri açısından cazip, ilgi çekici bir yatırım ve geliştirme gayrimenkulüdür; bunu sizinle ortak bir randevuda memnuniyetle sunmak isteriz.

Lütfen taleplerinizde bize eksiksiz iletişim bilgilerinizi iletin
Dillingen/Saar, 20.000 nüfuslu, dünya çapında faaliyet gösteren köklü şirketlerin yanı sıra yenilikçi, orta ölçekli işletmelerin de bulunduğu bir sanayi ve ticaret kentidir.

Ticari gayrimenkul en son ofis olarak kullanılmış olup, Dillingen’in şehir merkezine yakın, seçkin bir konumda ve yoğun trafiğe sahip bir trafik ışığı kavşağında yer almaktadır. Tren istasyonuna uzaklık yaklaşık 600 m, günlük ihtiyaçlara yönelik tüm alışveriş imkânlarının bulunduğu şehir merkezine uzaklık ise yaklaşık 800 m’dir.

Doğrudan çevrede hızlı servis restoranları, indirim marketleri, benzin istasyonları ve "Lokschuppen" etkinlik mekânı bulunmaktadır.
Bir apartman binası içinde 12 daire
Güncel kullanım: otel odaları
Üç oda kategorisinde mobilyalı
Tüm odalarda banyo
Kısmen balkon, minibar vb. ile
Zemin kat, 1. üst kat ve 2. üst katta 4'er daire
Ücretsiz otopark imkânları
Daire başına 1 bodrum odası
Elbette daha fazla taşınmaz bilgisi ve yer gösterimi için memnuniyetle hizmetinizdeyiz.

İlan dosyasında belirtilen tüm taşınmaz bilgileri ve açıklamalar, talimat veren kişinin beyanlarına dayanmaktadır. Doğruluk ve eksiksizlik konusunda hiçbir sorumluluk kabul edilmez.

Enerji kimlik belgesi hakkında not:
Tüm talimat verenleri, enerji kimlik belgesinin ibrazına ilişkin güncel yasal düzenlemeler hakkında bilgilendiriyoruz. Münferit durumlarda belge, ilan dosyasının hazırlandığı tarihte işleme alınmış olabilir; yani henüz düzenlenmemiştir ve daha sonra sunulacaktır. Bunun için özür dileriz.
Tamamlayıcı not: Sunulan bir enerji kimlik belgesi, taşınmazın niteliğine ilişkin bir anlaşma teşkil etmez. Sorumluluk reddimiz, belgede yer alan veriler için de geçerlidir.

Kara Para Aklama Kanunu (GwG) kapsamındaki yükümlülükler
* Kanun koyucu, iş ilişkisi kurulmadan önce sözleşme taraflarının kimliklerinin tespit edilmesini öngörmektedir. (§3 GwG). Gayrimenkul danışmanları bu özen yükümlülüğüne uymak zorundadır. Gayrimenkul danışmanı tarafından satın alma ilgilisinin kimlik tespiti, satın alma sözleşmesi görüşmelerinin başlatılmasına izin verilmeden önce tamamlanmış olmalıdır.
* Kimlik tespiti sırasında ad, doğum tarihi ve yeri, uyruğu, adresi, kimlik numarası ve belgeyi düzenleyen makam kaydedilmeli veya kimlik belgesinin kopyası alınmalıdır.
* Ayrıca danışman, müşterinin kendi ekonomik çıkarı doğrultusunda mı yoksa üçüncü bir kişi adına mı hareket ettiğini açıklığa kavuşturmalıdır.
* Sözleşme tarafının ve varsa ekonomik hak sahibinin Siyasi Nüfuz Sahibi Kişi (PeP) olup olmadığı da kaydedilmelidir.
* Müşteri olarak kimlik belgenizi gayrimenkul danışmanına ibraz etmek ve ilgili bilgileri vermekle yükümlüsünüz (§4 Abs. 6 GwG)
Lütfen gayrimenkul danışmanınızın Kara Para Aklama Kanunu kapsamındaki yasal yükümlülüklerini yerine getirmesine yardımcı olun.
* Lütfen kimlik belgenizi bize göstererek zorunlu belgelendirmeyi mümkün kılın.

Konum