Pack d’investissement - 12 appartements en copropriété meublés ou 24 pièces dans un immeuble collectif bien entretenu

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

À un emplacement central de Dillingen, nous proposons à l’investisseur ou au promoteur ce lot très intéressant, composé de 12 appartements en copropriété. Chaque étage compte 4 appartements dans le bâtiment collectif soumis au régime de la copropriété, répartis au rez-de-chaussée, au 1er étage et au 2e étage.

Les autres appartements se trouvent aux 3e et 4e étages.

Le futur propriétaire de ce lot détiendrait, au sein de la copropriété, la majorité des parts de copropriété (environ 632/1000).

Actuellement, les appartements sont utilisés comme chambres d’hôtel.

La répartition initiale (conformément à la déclaration de division et aux plans d’origine) a été modifiée pour l’utilisation actuelle. Une éventuelle remise en état est possible, mais relève de la responsabilité du futur propriétaire.

Toutes les chambres, réparties en 3 catégories de qualité, sont meublées, particulièrement bien entretenues et donc immédiatement utilisables.

Le futur propriétaire disposera certainement, dans le cadre de ses projets, de diverses options telles que la poursuite de la location des différentes chambres ou la réunion, voire la remise en état, des espaces en tant qu’appartements.

En outre, dans le cadre de la déclaration de division existante, une cave est attribuée à chaque appartement.
Ces surfaces ont également été réaffectées au cas par cas, par exemple à l’usage de buanderie et de séchoir, ce qui convient également à un concept de location meublée (de courte durée).

Outre l’hôtel adjacent, la copropriété dispose également de possibilités de stationnement (gratuites) sur le terrain extérieur situé sur place.

À l’intérieur de l’immeuble collectif, l’accès aux appartements se fait chacun par l’escalier intérieur. Pour des raisons techniques de construction, l’ascenseur pour personnes existant s’arrête actuellement seulement aux 3e et 4e étages.

En résumé, un objet d’investissement et de développement passionnant et attrayant du point de vue du rendement, que nous serions heureux de vous présenter lors d’un rendez-vous commun.

Veuillez nous transmettre, pour toute demande, vos coordonnées complètes
Dillingen/Saar, avec 20.000 habitants, est une ville industrielle et commerciale, où sont implantées aussi bien des entreprises traditionnelles actives dans le monde entier que des entreprises innovantes de taille moyenne.

L’immeuble commercial a été dernièrement utilisé comme bureau et se situe à un carrefour à feux à fort trafic, dans un emplacement exposé et proche du centre de Dillingen. Les distances sont d’environ 600m jusqu’à la gare et d’environ 800 m jusqu’au centre-ville, avec toutes les possibilités d’achat pour les besoins quotidiens.

À proximité immédiate se trouvent des restaurants rapides, des discounters, des stations-service ainsi que le lieu d’événement « Lokschuppen ».
12 appartements dans un immeuble collectif
Utilisation actuelle comme chambres d’hôtel
Meublé en trois catégories de chambres
Toutes les chambres avec salle de bains
En partie avec balcon, minibar, etc.
Chaque 4 appartements aux étages RDC, 1er étage et 2e étage
Possibilités de stationnement gratuites
1 cave par appartement
Bien entendu, nous restons à votre disposition avec de plus amples informations sur le bien et pour des visites.

Toutes les informations et données relatives au bien mentionnées dans l’exposé reposent sur les indications du donneur d’ordre. Aucune responsabilité n’est assumée quant à l’exactitude et à l’exhaustivité.

Remarque concernant le certificat de performance énergétique :
Nous attirons l’attention de tous les donneurs d’ordre sur la réglementation légale en vigueur relative à la présentation d’un certificat de performance énergétique. Dans certains cas, le certificat est en cours d’établissement au moment de la rédaction de l’exposé, il n’est donc pas encore établi et sera fourni ultérieurement. Nous vous prions de nous en excuser.
Remarque complémentaire : un certificat de performance énergétique remis ne constitue pas un accord sur l’état du bien. Notre exclusion de responsabilité s’applique également aux données qui y figurent.

Les obligations selon la loi sur le blanchiment d’argent (GwG)
* Le législateur prescrit que les partenaires contractuels doivent être identifiés avant l’établissement d’une relation d’affaires. (§3 GwG). Les agents immobiliers doivent respecter ce devoir de diligence. L’identification du candidat acquéreur par l’agent immobilier doit avoir été effectuée avant que la prise de négociations relatives au contrat d’achat ne soit autorisée.
* Lors de l’identification, il convient de relever soit le nom, la date et le lieu de naissance, la nationalité, l’adresse, le numéro de carte d’identité et l’autorité émettrice, soit de copier la pièce d’identité.
* En outre, l’agent doit clarifier si le client agit dans son propre intérêt économique ou pour un tiers.
* Il faut également consigner si le partenaire contractuel et, le cas échéant, le bénéficiaire économique sont une Personne Politiquement Exposée (PeP).
* En tant que client, vous êtes tenu de présenter votre pièce d’identité à l’agent immobilier et de fournir les renseignements correspondants (§4, al. 6 GwG)
Veuillez aider votre agent immobilier à remplir les obligations légales prévues par la loi sur le blanchiment d’argent.
* Veuillez nous montrer votre carte d’identité et permettre ainsi la documentation prescrite.

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