Pacchetto rendimento - 12 appartamenti di proprietà arredati o 24 camere in un condominio ben tenuto

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

In posizione centrale a Dillingen proponiamo all’investitore o allo sviluppatore immobiliare questo interessantissimo pacchetto, composto da 12 appartamenti di proprietà. 4 appartamenti si trovano rispettivamente al piano terra, al 1° piano e al 2° piano dell’edificio plurifamiliare costituito come condominio.

Gli altri appartamenti si trovano ai piani 3 e 4.

Il futuro proprietario di questo pacchetto avrebbe la maggioranza delle quote di comproprietà all’interno del condominio (circa 632/1000).

Attualmente gli appartamenti sono utilizzati come camere d’albergo.

La suddivisione originaria (conforme alla dichiarazione di divisione e ai progetti originali) è stata modificata per l’utilizzo attuale. Un eventuale ripristino è possibile, ma spetta al futuro proprietario.

Tutte le camere, suddivise in 3 categorie qualitative, sono arredate, estremamente curate e quindi immediatamente utilizzabili.

Al futuro proprietario si presentano certamente diverse opzioni, in base alle proprie idee, come l’ulteriore locazione delle singole camere oppure l’unione o il ripristino degli ambienti come appartamento.

Inoltre, nell’ambito della dichiarazione di divisione esistente, a ogni appartamento è assegnato un locale cantina.
Anche queste superfici sono state in singoli casi riassegnate, ad esempio per l’utilizzo come lavanderia e locale asciugatura, cosa che si adatta altrettanto bene a un progetto di locazione ammobiliata (a breve termine).

Oltre all’hotel confinante, il condominio dispone anche di possibilità di parcheggio (gratuite) nell’area esterna ivi situata.

All’interno dell’edificio plurifamiliare, l’accesso agli appartamenti avviene rispettivamente tramite il vano scale interno. Per motivi tecnici costruttivi, l’ascensore passeggeri esistente si ferma attualmente soltanto ai piani 3 e 4.

In sintesi, un interessante oggetto d’investimento e sviluppo, attraente sotto il profilo della redditività, che saremo lieti di presentarvi durante un appuntamento congiunto.

In caso di richieste, vi preghiamo di comunicarci i vostri dati di contatto completi
Dillingen/Saar, con 20.000 abitanti, è una città industriale e commerciale in cui hanno sede sia aziende tradizionali attive a livello mondiale sia innovative imprese di medie dimensioni.

L’immobile commerciale è stato utilizzato recentemente come ufficio e si trova presso un incrocio semaforizzato ad alta frequentazione, in posizione esposta e vicina al centro di Dillingen. Le distanze sono di circa 600 m dalla stazione ferroviaria e di circa 800 m dal centro, con tutte le possibilità di acquisto per le necessità quotidiane.

Nelle immediate vicinanze nelle vicinanze si trovano fast food, discount, stazioni di servizio, nonché il luogo per eventi "Lokschuppen".
12 appartamenti all'interno di un edificio plurifamiliare
Utilizzo attuale come camere d'albergo
Arredati in tre categorie di camere
Tutte le camere con bagno
In parte con balcone, minibar, ecc.
4 appartamenti rispettivamente al piano terra, al 1° piano e al 2° piano
Possibilità di parcheggio gratuite
1 cantina per appartamento
Saremo naturalmente lieti di fornirvi ulteriori informazioni sull'immobile e di organizzare visite.

Tutti i dati e le informazioni sull'immobile indicati nell'esposizione si basano sulle dichiarazioni del committente. Non si assume alcuna responsabilità per la loro correttezza e completezza.

Nota sull'attestato di prestazione energetica:
Segnaliamo a tutti i committenti le vigenti disposizioni di legge relative alla presentazione di un attestato di prestazione energetica. In singoli casi, al momento della redazione dell'esposizione, l'attestato è ancora in fase di elaborazione, quindi non è stato ancora redatto, e verrà consegnato successivamente. Ci scusiamo per questo.
Nota integrativa: Un attestato di prestazione energetica consegnato non costituisce un accordo sulla qualità dell'immobile. La nostra esclusione di responsabilità si riferisce anche ai dati in esso contenuti.

Gli obblighi previsti dalla Legge sul riciclaggio di denaro (GwG)
* Il legislatore prescrive che le parti contraenti siano identificate prima dell'instaurazione di un rapporto commerciale. (§3 GwG). Gli agenti immobiliari devono rispettare tale obbligo di diligenza. L'identificazione dell'interessato all'acquisto da parte dell'agente immobiliare deve essere avvenuta prima che sia consentito avviare le trattative contrattuali di compravendita.
* Ai fini dell'identificazione devono essere registrati il nome, la data e il luogo di nascita, la cittadinanza, l'indirizzo, il numero della carta d'identità e l'autorità emittente, oppure deve essere effettuata una copia del documento d'identità.
* Inoltre, l'agente deve chiarire se il cliente agisce nel proprio interesse economico o per conto di terzi.
* Deve inoltre essere registrato se la parte contraente ed eventualmente il titolare effettivo sono una persona politicamente esposta (PeP).
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