Pakiet inwestycyjny - 12 umeblowanych lokali własnościowych bzw. 24 pokoje w zadbanym budynku wielorodzinnym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

W centralnej lokalizacji Dillingen oferujemy inwestorowi lub deweloperowi ten bardzo interesujący pakiet, składający się z 12 mieszkań własnościowych. Po 4 mieszkania znajdują się na parterze, 1. piętrze i 2. piętrze budynku wielorodzinnego, stanowiącego wspólnotę własności lokali.

Pozostałe mieszkania znajdują się na 3. i 4. piętrze.

Przyszły właściciel tego pakietu miałby w ramach wspólnoty właścicieli większość udziałów współwłasności (ok. 632/1000).

Obecnie mieszkania są wykorzystywane jako pokoje hotelowe.

Pierwotny podział (zgodnie z oświadczeniem o podziale i oryginalnymi planami) został zmieniony na obecne użytkowanie. Ewentualny demontaż jest możliwy, lecz należy do przyszłego właściciela.

Wszystkie pokoje, podzielone na 3 kategorie jakości, są umeblowane, wyjątkowo zadbane i odpowiednio od razu gotowe do użytkowania.

Przyszły właściciel ma przy tym zapewne w ramach swoich założeń różne możliwości, takie jak dalszy wynajem poszczególnych pokoi albo połączenie względnie przywrócenie pomieszczeń do funkcji mieszkalnej.

Dodatkowo, w ramach istniejącego oświadczenia o podziale, do każdego mieszkania przypisana jest komórka piwniczna.
Te powierzchnie również w pojedynczych przypadkach zostały przekształcone, na przykład do wykorzystania jako pralnia i suszarnia, co jednak również odpowiada koncepcji umeblowanego (krótkoterminowego) wynajmu.

Oprócz sąsiedniego hotelu wspólnocie właścicieli dostępne są również (bezpłatne) miejsca parkingowe na zewnętrznej działce znajdującej się na miejscu.

W obrębie budynku wielorodzinnego dostęp do mieszkań odbywa się każdorazowo przez wewnętrzną klatkę schodową. Ze względów konstrukcyjnych istniejąca winda osobowa zatrzymuje się obecnie dopiero na 3. i 4. piętrze.

Podsumowując, jest to ekscytujący, atrakcyjny pod względem rentowności obiekt inwestycyjny i rozwojowy, który chętnie zaprezentujemy Państwu podczas wspólnego spotkania.

Prosimy o przesłanie nam w przypadku zapytań Państwa pełnych danych kontaktowych.
Dillingen/Saar, z 20.000 mieszkańców, jest miastem przemysłowym i handlowym, w którym zlokalizowane są zarówno działające na całym świecie tradycyjne przedsiębiorstwa, jak i innowacyjne firmy średniej wielkości.

Nieruchomość komercyjna była ostatnio wykorzystywana jako biuro i znajduje się przy ruchliwym skrzyżowaniu ze światłami w eksponowanej, bliskiej centrum lokalizacji Dillingen. Odległość do dworca wynosi ok. 600 m, a do centrum, z wszystkimi możliwościami zakupów codziennych potrzeb, ok. 800 m.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się restauracje typu fast food, dyskonty, stacje benzynowe, a także miejsce wydarzeń "Lokschuppen".
12 mieszkań w budynku wielorodzinnym
Obecne użytkowanie jako pokoje hotelowe
Umeblowane w trzech kategoriach pokoi
Wszystkie pokoje z łazienką
Częściowo z balkonem, minibarem itd.
Po 4 mieszkania na kondygnacjach parter, 1. piętro i 2. piętro
Bezpłatne miejsca parkingowe
Po 1 komórce piwnicznej na każde mieszkanie
Oczywiście pozostajemy do Państwa dyspozycji z dodatkowymi informacjami o obiekcie oraz w sprawie oględzin.

Wszystkie podane w exposé dane i informacje dotyczące obiektu opierają się na informacjach przekazanych przez zleceniodawcę. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawidłowość i kompletność.

Informacja dotycząca świadectwa energetycznego:
Zwracamy wszystkim zleceniodawcom uwagę na aktualne przepisy ustawowe dotyczące przedłożenia świadectwa energetycznego. W poszczególnych przypadkach świadectwo w momencie sporządzania exposé jest w opracowaniu, czyli jeszcze nie zostało sporządzone i zostanie dostarczone później. Prosimy o wybaczenie.
Dodatkowa informacja: Przekazane świadectwo energetyczne nie stanowi uzgodnienia właściwości. Nasze wyłączenie odpowiedzialności odnosi się również do zawartych w nim danych.

Obowiązki wynikające z ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG)
* Ustawodawca nakazuje, aby przed nawiązaniem stosunku gospodarczego zidentyfikować partnerów umowy. (§3 GwG). Pośrednicy nieruchomości mają obowiązek dochować tego obowiązku staranności. Identyfikacja zainteresowanego zakupem przez pośrednika nieruchomości musi nastąpić, zanim możliwe będzie rozpoczęcie negocjacji umowy kupna.
* Przy identyfikacji należy odnotować albo imię i nazwisko, datę i miejsce urodzenia, obywatelstwo, adres, numer dowodu osobistego oraz organ wydający, albo skopiować dokument tożsamości.
* Ponadto pośrednik ma wyjaśnić, czy klient działa we własnym interesie gospodarczym, czy dla osoby trzeciej.
* Należy również odnotować, czy partner umowy i ewentualnie rzeczywiście uprawniony właściciel jest osobą eksponowaną politycznie (PeP).
* Jako klient są Państwo zobowiązani okazać pośrednikowi nieruchomości dokument tożsamości i udzielić odpowiednich informacji (§4 ust. 6 GwG)
Prosimy pomóc Państwa pośrednikowi nieruchomości w spełnieniu ustawowych obowiązków wynikających z ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy.
* Prosimy okazać nam Państwa dowód osobisty i umożliwić tym samym wymaganą dokumentację.

Lokalizacja