حزمة استثمارية - 12 شقق ملكية مفروشة أو 24 غرفة في مبنى سكني متعدد العائلات بحالة جيدة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

في موقع مركزي في Dillingen، نعرض على المستثمر أو مطور المشروع هذه الحزمة المثيرة جدًا، والمكوّنة من 12 شقة تمليك. توجد 4 شقق في كل من الطابق الأرضي EG والطابق الأول OG1 والطابق الثاني OG2 من المبنى السكني المتعدد العائلات القائم ضمن جمعية مالكي الشقق.

وتقع الشقق الأخرى في الطابقين 3 و4.

وسيحوز المالك المستقبلي لهذه الحزمة داخل جمعية المالكين على الأغلبية من حصص الملكية المشتركة (حوالي 632/1000).

تُستخدم الشقق حاليًا كغرف فندقية.

وقد تم تغيير التقسيم الأصلي (وفقًا لإعلان التقسيم والمخططات الأصلية) ليتناسب مع الاستخدام الحالي. وإعادةُ التهيئة إلى الوضع السابق ممكنة، لكنها تقع على عاتق المالك المستقبلي.

جميع الغرف، الموزعة على 3 فئات جودة، مفروشة، في حالة ممتازة، وبالتالي قابلة للاستخدام فورًا.

وبذلك تتاح للمالك المستقبلي، ضمن إطار تصوره، خيارات متعددة بالتأكيد مثل الاستمرار في تأجير الغرف بشكل منفصل أو دمج المساحات أو إعادتها إلى شقق سكنية.

إضافةً إلى ذلك، ووفقًا لإعلان التقسيم القائم، تم تخصيص غرفة قبو لكل شقة.
كما جرى تخصيص هذه المساحات أيضًا في حالات فردية لاستخدامات أخرى، مثل استخدامها كغرفة غسيل وتجفيف، وهو ما ينسجم أيضًا مع مفهوم التأجير المفروش (قصير الأجل).

وبجانب الفندق المجاور، تتوفر لجمعية المالكين أيضًا أماكن لوقوف السيارات (مجانية) في الأرض الخارجية الموجودة هناك.

داخل المبنى السكني متعدد العائلات، يتم الوصول إلى الشقق عبر السلم الداخلي. وبسبب اعتبارات إنشائية، يتوقف المصعد الموجود حاليًا عند الطابقين 3 و4 فقط.

وباختصار، فهو عقار استثماري وتطويري مثير ومغري من حيث العائد، ويسرّنا تقديمه لكم في موعد مشترك.

يرجى تزويدنا عند الاستفسار ببيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم
Dillingen/Saar، التي يبلغ عدد سكانها 20.000 نسمة، هي مدينة صناعية وتجارية، تضم شركات تقليدية ناشطة عالميًا وكذلك منشآت متوسطة الحجم مبتكرة.

كان العقار التجاري يُستخدم آخر مرة كمكتب، ويقع عند تقاطع إشارات مرورية كثيف الحركة في موقع بارز وقريب من وسط مدينة Dillingen. وتبلغ المسافة إلى محطة القطار حوالي 600m وإلى المدينة، بكل إمكانيات التسوق لاحتياجات الحياة اليومية، حوالي 800 m.

وفي المحيط المباشر توجد مطاعم سريعة، ومتاجر خصم، ومحطات وقود، وكذلك موقع الفعاليات "Lokschuppen".
12 Wohnungen innerhalb eines Mehrfamilienhauses
Aktuelle Nutzung als Hotelzimmer
Möbliert in drei Zimmerkategorien
Alle Zimmer mit Bad
Teilweise mit Balkon, Minibar, etc.
Jeweils 4 Wohnungen in den Etagen EG, OG 1 und OG2
Kostenlose Parkmöglichkeiten
Jeweils 1 Kellerraum pro Wohnung
وبالطبع نحن تحت تصرفكم بكل سرور لمزيد من المعلومات عن العقار وللقيام بالجولات التفقدية.

جميع بيانات العقار والمعلومات المذكورة في العرض العقاري تستند إلى معلومات الجهة المكلفة. ولا نتحمل أي مسؤولية عن صحتها أو اكتمالها.

ملاحظة بشأن شهادة الطاقة:
نلفت انتباه جميع الجهة المكلفة إلى اللوائح القانونية الحالية الخاصة بتقديم شهادة الطاقة. وفي بعض الحالات تكون الشهادة، عند إعداد العرض العقاري، قيد المعالجة، أي لم تُستكمل بعد، وسيتم تزويدها لاحقًا. نرجو المعذرة على ذلك.
ملاحظة إضافية: شهادة الطاقة المسلّمة لا تُعد اتفاقًا على الحالة أو الجودة. وإخلاء المسؤولية الخاص بنا يشمل أيضًا البيانات الواردة فيها.

الالتزامات بموجب قانون مكافحة غسل الأموال (GwG)
* ينص القانون على ضرورة التحقق من هوية الشركاء التعاقديين قبل بدء العلاقة التجارية. (§3 GwG). ويتعين على الوسطاء العقاريين الالتزام بواجب العناية هذا. يجب أن تكون هوية المهتم بالشراء قد تم التحقق منها من قبل الوسيط العقاري قبل السماح ببدء مفاوضات عقد البيع.
* عند التحقق من الهوية يجب تسجيل الاسم، تاريخ ومكان الميلاد، الجنسية، العنوان، رقم بطاقة الهوية والجهة المصدرة، أو يجب نسخ بطاقة الهوية.
* بالإضافة إلى ذلك، يتعين على الوسيط توضيح ما إذا كان العميل يتصرف لمصلحته الاقتصادية الخاصة أو نيابةً عن طرف ثالث.
* يجب أيضًا توثيق ما إذا كان الشريك التعاقدي، وعند الاقتضاء، المستفيد الاقتصادي، شخصًا معرضًا سياسيًا (PeP).
* بصفتكم عملاء، أنتم ملزمون بتقديم بطاقة الهوية إلى الوسيط العقاري والإدلاء بالمعلومات المطلوبة (§4 Abs. 6 GwG)
يرجى مساعدة وسيطكم العقاري في الوفاء بالالتزامات القانونية وفقًا لقانون مكافحة غسل الأموال.
* يرجى إظهار بطاقة هويتكم لنا وتمكين التوثيق المطلوب بذلك.

الموقع