Rendabel meergezinswoning met veel mogelijkheden

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit ruime meergezinswoning in 31848 Bad Münder biedt een zeldzame combinatie van historische substantie, aantrekkelijke ligging en een stabiele verhuursituatie. Oorspronkelijk rond 1900 als bedrijfsruimte gebouwd en in 1960 volledig verbouwd voor woondoeleinden, presenteert het gebouw zich vandaag als een solide kapitaalinvestering met vijf wooneenheden en een totale woonoppervlakte van ca. 350 m².

Het pand bevindt zich in de directe nabijheid van het kuurpark, een kliniek en een apotheek – een omgeving die zowel rustig wonen als een uitstekende infrastructuur garandeert. Het 1.364 m² grote perceel biedt diverse gebruiksmogelijkheden en overtuigt door zijn duidelijke structuur.

Bij het object horen vier individuele garages, een vrachtwagengarage, een opslagruimte en een carport. Alle garages – inclusief de vrachtwagengarage – zijn verpacht en zorgen voor extra inkomsten. Het huis is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt over vrijwel nieuwe voordeuren, die de verzorgde totaalindruk benadrukken.

De vijf wooneenheden zijn volledig verhuurd en bieden stabiele, doorlopende huurinkomsten. De ligging in een gevestigde woonomgeving, met directe nabijheid van kuur- en gezondheidsvoorzieningen, maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor langdurige verhuur.

Deze meergezinswoning is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een solide, duurzaam verhuurd vastgoedobject met extra inkomstenpotentieel door garage- en opslagruimtes.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het vastgoed is bij huurderswisselingen binnen de afzonderlijke wooneenheden gerenoveerd. Hierdoor verschillen de woningen wat betreft badkamers, water- en elektrische installaties, vloerafwerkingen enz. Meer details worden tijdens het telefoongesprek en de bezichtigingen toegelicht. Omdat de woningen verhuurd zijn, zal er bij aantoonbare koopinteresse een afspraak voor een bezichtiging van het interieur worden gemaakt.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in het kuuroord Bad Münder en profiteert van een bijzonder aantrekkelijke, rustige en tegelijkertijd goed bereikbare ligging. Direct aangrenzend ligt het uitgestrekte kuurpark, dat uitnodigt tot wandelingen en ontspanning. In de directe omgeving bevinden zich bovendien een kliniek, meerdere artsen en specialisten, evenals een apotheek, wat de woonlocatie ook voor ouderen en gezinnen bijzonder interessant maakt.

Bad Münder beschikt over een uitstekende onderwijsinfrastructuur: kinderdagverblijven, een basisschool en een coöperatieve scholengemeenschap met afdelingen voor Hauptschule, Realschule en Gymnasium zijn snel bereikbaar. Het aanbod wordt aangevuld door een buitenzwembad en talrijke recreatiemogelijkheden in het nabijgelegen recreatiegebied Deister–Süntel, dat wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers ideale omstandigheden biedt.

Op het gebied van vervoer overtuigt Bad Münder door zijn gunstige ligging tussen Hamelen en Hannover. Beide steden zijn goed bereikbaar en bieden aanvullende werk-, winkel- en recreatiemogelijkheden. De combinatie van het karakter van een kuuroord, een uitgebreide infrastructuur en een natuurrijke omgeving maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor huurders en investeerders.