Casa plurifamiliare a reddito con molte possibilità

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa spaziosa casa plurifamiliare a 31848 Bad Münder offre una rara combinazione di sostanza storica, posizione attraente e situazione locativa stabile. Costruito originariamente intorno al 1900 come unità commerciale e completamente ristrutturato nel 1960 a fini abitativi, l’edificio si presenta oggi come un solido investimento con cinque unità abitative e una superficie abitabile complessiva di circa 350 m².

L’immobile si trova nelle immediate vicinanze del parco termale, di una clinica e di una farmacia: un contesto che garantisce sia abitazioni tranquille sia un’eccellente infrastruttura. Il terreno di 1.364 m² offre molteplici possibilità di utilizzo e convince per la sua struttura ben definita.

La proprietà comprende quattro garage singoli, un garage per camion, un locale deposito e una tettoia per auto. Tutti i garage – incluso quello per camion – sono dati in locazione e garantiscono entrate aggiuntive. La casa dispone di un seminterrato parziale e di porte d’ingresso nuove, che sottolineano l’impressione complessiva di buona manutenzione.

Le cinque unità abitative sono completamente locate e offrono redditi locativi stabili e continuativi. La posizione in un contesto residenziale consolidato, nelle immediate vicinanze di strutture termali e sanitarie, rende l’immobile particolarmente interessante per una locazione a lungo termine.

Questa casa plurifamiliare è ideale per investitori alla ricerca di un immobile solido, locato in modo sostenibile, con ulteriore potenziale di rendimento grazie a garage e spazi di deposito.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’immobile è stato ristrutturato in occasione dei cambi di inquilino all’interno delle singole unità abitative. Di conseguenza, gli appartamenti differiscono per quanto riguarda i bagni, gli impianti idrici ed elettrici, le pavimentazioni ecc. Maggiori dettagli saranno illustrati durante il colloquio telefonico e gli appuntamenti di visita. Poiché gli appartamenti sono locati, in caso di comprovato interesse all’acquisto verrà fissato un appuntamento per la visita degli interni.

Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile si trova nella località termale di Bad Münder e beneficia di una posizione particolarmente attraente, tranquilla e al contempo ben collegata. Adiacente si trova il vasto parco termale, che invita a passeggiare e rilassarsi. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre una clinica, diversi medici e specialisti nonché una farmacia, rendendo la zona residenziale particolarmente interessante anche per persone anziane e famiglie.

Bad Münder dispone di un’eccellente infrastruttura scolastica: asili, una scuola primaria nonché una scuola secondaria integrata con indirizzi Hauptschule, Realschule e Gymnasium sono rapidamente raggiungibili. L’offerta è completata da una piscina all’aperto e da numerose opportunità per il tempo libero nella vicina area ricreativa Deister–Süntel, che offre condizioni ideali per escursionisti, ciclisti e amanti della natura.

Dal punto di vista dei trasporti, Bad Münder convince grazie alla sua posizione favorevole tra Hameln e Hannover. Entrambe le città sono facilmente raggiungibili e offrono ulteriori opportunità di lavoro, shopping e svago. La combinazione di carattere termale, infrastruttura completa e ambiente immerso nella natura rende questa posizione particolarmente interessante per inquilini e investitori.