Immeuble résidentiel de rapport aux nombreuses possibilités

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cet immeuble résidentiel de rapport généreux situé à 31848 Bad Münder offre une combinaison rare de substance historique, d’emplacement attrayant et de situation locative stable. Construit à l’origine vers 1900 comme unité commerciale et entièrement transformé à des fins résidentielles en 1960, le bâtiment se présente aujourd’hui comme un investissement solide avec cinq logements et une surface habitable totale d’env. 350 m².

Le bien se trouve à proximité immédiate du parc thermal, d’une clinique ainsi que d’une pharmacie – un environnement qui garantit à la fois un cadre de vie calme et une excellente infrastructure. Le terrain de 1.364 m² offre de nombreuses possibilités d’utilisation et séduit par sa structure claire.

Le bien comprend quatre garages individuels, un garage pour poids lourds, un espace de stockage ainsi qu’un carport. Tous les garages – y compris le garage pour poids lourds – sont loués et génèrent des revenus supplémentaires. La maison dispose d’un sous-sol partiel et de portes d’entrée récemment rénovées, qui soulignent l’impression générale bien entretenue.

Les cinq logements sont entièrement loués et génèrent des revenus locatifs courants stables. La situation dans un environnement résidentiel établi, à proximité directe des offres thermales et de santé, rend le bien particulièrement attractif pour une location à long terme.

Cet immeuble résidentiel de rapport convient idéalement aux investisseurs à la recherche d’un bien solide, loué durablement, avec un potentiel de revenus supplémentaires grâce aux garages et aux espaces de stockage.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Le bien a été rénové lors des changements de locataires au sein des différents logements. De ce fait, les appartements diffèrent notamment en ce qui concerne les salles de bains, les installations d’eau et électriques, les revêtements de sol, etc. Les détails seront expliqués lors d’un entretien téléphonique et des visites. Étant donné que les appartements sont loués, un rendez-vous pour une visite intérieure sera organisé en cas d’intérêt d’achat avéré.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se trouve dans la station thermale de Bad Münder et bénéficie d’un emplacement particulièrement attrayant, calme et néanmoins bien desservi. Le vaste parc thermal est situé directement à proximité et invite aux promenades et à la détente. Une clinique, plusieurs médecins et médecins spécialistes ainsi qu’une pharmacie se trouvent également à proximité immédiate, ce qui rend le quartier résidentiel particulièrement intéressant pour les personnes âgées et les familles.

Bad Münder dispose d’une excellente infrastructure éducative : des jardins d’enfants, une école primaire ainsi qu’une école polyvalente coopérative avec filières Hauptschule, Realschule et lycée sont rapidement accessibles. L’offre est complétée par une piscine en plein air et de nombreuses possibilités de loisirs dans la zone de détente voisine du Deister–Süntel, qui offre des conditions idéales aux randonneurs, cyclistes et amoureux de la nature.

Sur le plan des transports, Bad Münder séduit par sa situation favorable entre Hamelin et Hanovre. Les deux villes sont facilement accessibles et offrent des possibilités supplémentaires en matière d’emploi, de shopping et de loisirs. La combinaison du caractère de station thermale, d’une infrastructure complète et d’un environnement proche de la nature rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les locataires et les investisseurs.