Ansicht Straße
Giebelseite N/O
Giebelseite S/W
Lagereingang inkl. Carport/Sch
Erneuerte Hauseingangstüren
Erneuerte Hauseingangstüren
Gebäudeansichten
Gebäudegrundrisse
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 350 m² |
| Año construido | 1960 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 20 |
| Baños | 5 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1319 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 10 |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 572 m² |
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 997,14 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste amplio edificio plurifamiliar en 31848 Bad Münder ofrece una rara combinación de sustancia histórica, ubicación atractiva y situación estable de alquiler. Construido originalmente alrededor de 1900 como unidad comercial y transformado completamente en 1960 para uso residencial, el edificio se presenta hoy como una sólida inversión de capital con cinco viviendas y una superficie habitable total de aprox. 350 m².
La propiedad se encuentra en las inmediaciones del parque termal, una clínica y una farmacia, un entorno que garantiza tanto una vida tranquila como una excelente infraestructura. El terreno de 1.364 m² ofrece múltiples posibilidades de uso y convence por su estructura clara.
La propiedad incluye cuatro garajes individuales, un garaje para camiones, un almacén y una cochera. Todos los garajes, incluido el garaje para camiones, están arrendados y generan ingresos adicionales. La casa dispone de sótano parcial y cuenta con puertas de entrada renovadas, que refuerzan la buena impresión general de conservación.
Las cinco viviendas están totalmente alquiladas y ofrecen ingresos de alquiler estables y continuos. La ubicación en un entorno residencial consolidado, con proximidad directa a servicios termales y sanitarios, hace que la propiedad sea especialmente atractiva para el alquiler a largo plazo.
Este edificio plurifamiliar es ideal para inversores que buscan una propiedad sólida, alquilada de forma sostenible, con potencial de ingresos adicional mediante garajes y superficies de almacenamiento.
La propiedad fue renovada, dentro de cada vivienda, cuando se produjeron cambios de inquilino. Por ello, las viviendas difieren en cuanto a baños, instalaciones de agua y electricidad, revestimientos de suelo, etc. Se explicarán más detalles por teléfono y durante las visitas. Dado que las viviendas están alquiladas, se concertará una cita para una visita interior si existe un interés de compra demostrado.
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La propiedad se encuentra en la localidad balnearia de Bad Münder y se beneficia de una ubicación especialmente atractiva, tranquila y, al mismo tiempo, bien comunicada. Justo al lado se encuentra el extenso parque termal, que invita a pasear y relajarse. En las inmediaciones también hay una clínica, varios médicos y especialistas, así como una farmacia, lo que hace que la zona residencial resulte especialmente interesante para personas mayores y familias.
Bad Münder cuenta con una excelente infraestructura educativa: guarderías, una escuela primaria y una escuela integral cooperativa con ramas de educación secundaria básica, secundaria y bachillerato son rápidamente accesibles. La oferta se completa con una piscina al aire libre y diversas opciones de ocio en la cercana zona recreativa de Deister–Süntel, que ofrece condiciones ideales para senderistas, ciclistas y amantes de la naturaleza.
En cuanto al transporte, Bad Münder convence por su ubicación favorable entre Hamelín y Hannover. Ambas ciudades son fácilmente accesibles y ofrecen posibilidades adicionales de trabajo, compras y ocio. La combinación del carácter de localidad balnearia, una infraestructura completa y un entorno próximo a la naturaleza hace que esta ubicación resulte especialmente atractiva para inquilinos e inversores.
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