منزل سكني متعدد الوحدات ومؤجر مع العديد من الإمكانيات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقدم هذا المنزل السكني الواسع متعدد الوحدات في 31848 باد موندر مزيجًا نادرًا من الهيكل التاريخي والموقع الجذاب ووضع التأجير المستقر. شُيّد في الأصل حوالي عام 1900 كوحدة تجارية، ثم حُوّل بالكامل عام 1960 إلى أغراض سكنية، ويظهر المبنى اليوم كاستثمار رأسمالي متين يضم خمس وحدات سكنية بمساحة معيشية إجمالية تبلغ نحو 350 م².

يقع العقار بالقرب المباشر من الحديقة العلاجية وعيادة وصيدلية، وهي بيئة تضمن السكن الهادئ والبنية التحتية الممتازة على حد سواء. وتوفر قطعة الأرض البالغة مساحتها 1.364 م² إمكانيات استخدام متنوعة، كما تتميز بهيكلها الواضح.

يشمل العقار أربعة مرائب فردية، ومرآبًا للشاحنات، وغرفة تخزين، وموقفًا مغطى للسيارات. جميع المرائب – بما في ذلك مرآب الشاحنات – مؤجرة، وتوفر إيرادات إضافية. المنزل مقبو جزئيًا ويضم أبواب مدخل حديثة نسبيًا، مما يعزز الانطباع العام الجيد عن العقار.

الوحدات السكنية الخمس مؤجرة بالكامل وتوفر إيرادات إيجارية مستقرة ومتواصلة. ويجعل الموقع ضمن بيئة سكنية راسخة، مع القرب المباشر من مرافق العلاج والصحة، العقار جذابًا بشكل خاص للتأجير طويل الأمد.

يُعد هذا المنزل متعدد الوحدات مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار متين ومؤجر بشكل مستدام، مع إمكانية تحقيق إيرادات إضافية من خلال المرائب ومساحات التخزين.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تجديد العقار عند تغيير المستأجرين داخل الوحدات السكنية الفردية. ولذلك تختلف الشقق فيما يتعلق بالحمامات وتركيبات المياه والكهرباء وأغطية الأرضيات وما إلى ذلك. وسيتم توضيح المزيد من التفاصيل خلال المكالمة الهاتفية ومواعيد المعاينة. وبما أن الشقق مؤجرة، فسيتم، عند وجود اهتمام مثبت بالشراء، تحديد موعد لمعاينة الجزء الداخلي.

الموقع

وصف الموقع

تقع العقار في المنتجع الصحي باد موندر وتستفيد من موقع هادئ وجذاب للغاية، مع اتصال جيد في الوقت نفسه. تقع حديقة المنتجع الواسعة بمحاذاتها مباشرةً، وهي تدعو إلى التنزه والاسترخاء. كما توجد في الجوار المباشر عيادة وعدة أطباء وأطباء اختصاصيون، إضافةً إلى صيدلية، مما يجعل موقع السكن مثيراً للاهتمام بشكل خاص لكبار السن والعائلات.

تتمتع باد موندر ببنية تعليمية ممتازة: إذ يمكن الوصول سريعاً إلى رياض الأطفال ومدرسة ابتدائية ومدرسة شاملة تعاونية تضم فروع المدرسة الرئيسية والمتوسطة والثانوية. ويكتمل العرض بمسبح مكشوف وإمكانات ترفيهية متنوعة في منطقة ديستر–زينتل القريبة للاستجمام، التي توفر ظروفاً مثالية لمحبي المشي وركوب الدراجات والطبيعة.

تتميز باد موندر من ناحية交通ها بموقعها الملائم بين هاملن وهانوفر. ويمكن الوصول إلى كلتا المدينتين بسهولة، كما توفران فرصاً إضافية للعمل والتسوق والترفيه. إن الجمع بين طابع المنتجع الصحي والبنية التحتية الشاملة والمحيط القريب من الطبيعة يجعل هذا الموقع جذاباً بشكل خاص للمستأجرين والمستثمرين.