Прибутковий багатоквартирний будинок із численними можливостями

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей просторий багатоквартирний будинок у 31848 Бад-Мюндері поєднує рідкісну історичну субстанцію, привабливе розташування та стабільну ситуацію з орендою. Спочатку зведена близько 1900 року як комерційне приміщення, а в 1960 році повністю перебудована під житлові потреби, будівля сьогодні є надійною інвестицією з п’ятьма житловими одиницями та загальною житловою площею близько 350 м².

Нерухомість розташована в безпосередній близькості до курортного парку, клініки та аптеки — у середовищі, що забезпечує як спокійне проживання, так і чудову інфраструктуру. Земельна ділянка площею 1.364 м² пропонує різноманітні можливості використання та вирізняється чіткою структурою.

До об’єкта належать чотири окремі гаражі, гараж для вантажівки, складське приміщення та навіс для автомобіля. Усі гаражі — включно з гаражем для вантажівки — здані в оренду та забезпечують додаткові доходи. Будинок частково має підвал і оснащений новими вхідними дверима, що підкреслюють доглянутий загальний вигляд.

П’ять житлових одиниць повністю здані в оренду та забезпечують стабільні поточні орендні доходи. Розташування в сформованому житловому середовищі з безпосередньою близькістю до курортних і медичних послуг робить об’єкт особливо привабливим для довгострокової оренди.

Цей багатоквартирний будинок ідеально підходить для інвесторів, які шукають надійну, стабільно орендовану нерухомість із додатковим потенціалом доходу завдяки гаражним і складським площам.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Нерухомість ремонтувалася під час зміни орендарів у межах окремих житлових одиниць. Тому квартири відрізняються між собою щодо ванних кімнат, водо- та електрообладнання, підлогових покриттів тощо. Детальніша інформація надається під час телефонної розмови та переглядів. Оскільки квартири здані в оренду, за наявності підтвердженого інтересу до купівлі буде призначено зустріч для внутрішнього огляду.

Розташування

Опис місця розташування

Нерухомість розташована в курортному місті Бад-Мюндер і вирізняється особливо привабливим, тихим і водночас добре сполученим місцем. Безпосередньо поруч знаходиться просторий курортний парк, який запрошує на прогулянки та відпочинок. У безпосередній близькості також розташовані клініка, кілька лікарів і лікарів-спеціалістів, а також аптека, що робить це місце проживання особливо цікавим для літніх людей і сімей.

Бад-Мюндер має чудову освітню інфраструктуру: дитячі садки, початкова школа, а також кооперативна загальноосвітня школа з відділеннями Hauptschule, Realschule та гімназії розташовані на невеликій відстані. Пропозицію доповнюють відкритий басейн і різноманітні можливості для дозвілля в розташованій неподалік рекреаційній зоні Дайстер–Зюнтель, яка пропонує ідеальні умови для піших туристів, велосипедистів і любителів природи.

З транспортної точки зору Бад-Мюндер приваблює вигідним розташуванням між Гамельном і Ганновером. До обох міст легко дістатися, і вони пропонують додаткові можливості для роботи, шопінгу та дозвілля. Поєднання курортної атмосфери, розвиненої інфраструктури та близького до природи оточення робить це місце особливо привабливим для орендарів та інвесторів.