Dochodowy budynek wielorodzinny z wieloma możliwościami

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten przestronny budynek wielorodzinny w 31848 Bad Münder oferuje rzadkie połączenie historycznej substancji, atrakcyjnej lokalizacji i stabilnej sytuacji najmu. Pierwotnie wybudowany około 1900 roku jako lokal użytkowy, a w 1960 roku całkowicie przebudowany na cele mieszkalne, budynek prezentuje się dziś jako solidna inwestycja kapitałowa z pięcioma lokalami mieszkalnymi i łączną powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 350 m².

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie parku zdrojowego, kliniki oraz apteki – w otoczeniu, które zapewnia zarówno spokojne mieszkanie, jak i doskonałą infrastrukturę. Działka o powierzchni 1.364 m² oferuje różnorodne możliwości wykorzystania i przekonuje przejrzystą strukturą.

Do nieruchomości należą cztery garaże indywidualne, garaż dla samochodów ciężarowych, pomieszczenie magazynowe oraz wiata garażowa. Wszystkie garaże – włącznie z garażem dla samochodów ciężarowych – są wynajęte i zapewniają dodatkowe przychody. Dom jest częściowo podpiwniczony i posiada nowe drzwi wejściowe, które podkreślają zadbane ogólne wrażenie.

Pięć lokali mieszkalnych jest w pełni wynajętych i zapewnia stabilne, bieżące przychody z najmu. Położenie w ukształtowanym otoczeniu mieszkaniowym, w bezpośredniej bliskości oferty uzdrowiskowej i zdrowotnej, sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna pod kątem długoterminowego wynajmu.

Ten budynek wielorodzinny idealnie nadaje się dla inwestorów poszukujących solidnej, trwale wynajętej nieruchomości z dodatkowym potencjałem dochodowym dzięki garażom i powierzchniom magazynowym.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Nieruchomość była remontowana przy zmianie najemców w poszczególnych lokalach mieszkalnych. W związku z tym mieszkania różnią się pod względem łazienek, instalacji wodnej i elektrycznej, podłóg itp. Szczegóły zostaną wyjaśnione podczas rozmowy telefonicznej i oględzin. Ponieważ mieszkania są wynajęte, w przypadku potwierdzonego zainteresowania zakupem zostanie ustalony termin oględzin wnętrz.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w uzdrowisku Bad Münder i korzysta ze szczególnie atrakcyjnej, spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej lokalizacji. Bezpośrednio przylega do niej rozległy park zdrojowy, który zaprasza na spacery i wypoczynek. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również klinika, kilku lekarzy i lekarzy specjalistów oraz apteka, co sprawia, że lokalizacja mieszkalna jest szczególnie interesująca także dla osób starszych i rodzin.

Bad Münder dysponuje doskonałą infrastrukturą edukacyjną: przedszkola, szkoła podstawowa oraz kooperacyjna szkoła ogólnokształcąca z oddziałami szkoły głównej, realnej i gimnazjalnej są szybko dostępne. Ofertę uzupełniają basen odkryty oraz różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu na pobliskim terenie rekreacyjnym Deister–Süntel, który oferuje idealne warunki dla pieszych wędrówek, rowerzystów i miłośników przyrody.

Pod względem komunikacyjnym Bad Münder przekonuje korzystnym położeniem między Hameln a Hanowerem. Oba miasta są łatwo dostępne i oferują dodatkowe możliwości pracy, zakupów oraz spędzania wolnego czasu. Połączenie charakteru uzdrowiska, kompleksowej infrastruktury i bliskości natury sprawia, że ta lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla najemców i inwestorów.