| Type | Kantoorvloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1981 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 650 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 80 € |
| Verwarmingskosten | 65 € |
| Totale huur | 795 € |
| Deposito | 1950€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Direct bij station Bad Bevensen: lichte winkelruimte van ca. 65 m² met grote etalagefront – direct beschikbaar, zonder renovatiewerkzaamheden.
De ruimte bevindt zich op de begane grond van een bedrijfs- en artsenpand aan de Bahnhofstraße 14, midden in het centrum van het kuuroord, met parkeerplaatsen voor klanten direct voor de deur en het busstation/treinstation (uurlijkse verbinding naar Hamburg, ca. 50 min.) op zichtafstand. De ruimte is momenteel ingedeeld in twee lichte kamers plus nevenruimten (toilet, wasruimte, berging), beschikt over goed onderhouden vinylvloeren, een verlaagd plafond met verlichting, een drempelarme toegang en een glasvezelaansluiting in het gebouw. Bovendien beschikt de tweede ruimte over een afsluitbaar keukenblok.
De indeling is flexibel: aanwezige inbouwkasten bieden direct bruikbare bergruimte, maar kunnen desgewenst worden verwijderd. Een verbouwing tot één grote, open ruimte is eveneens mogelijk – de ruimte kan individueel worden aangepast aan uw gebruiksconcept (bijv. open showroom, één grote behandel-/praktijkruimte in plaats van twee gescheiden kamers).
Geschikt bijv. voor: – praktijk, therapie, advies, coaching – cosmetica, voetverzorging, nagelstudio, kapsalon – orthopedische speciaalzaak / zorgdienstverlener – kantoor, verzekering, reisbureau, dienstverlener met klantenverkeer – kleine winkel (regionale producten, ambachtelijke producten, geschenken/aandenken voor kuurgasten) – showroom of verkoopkantoor
Belangrijkste gegevens:
– Oppervlakte: ca. 65 m²
– Koude huur: 650 €/maand
– Bijkomende kosten: 145 €/maand (excl. elektriciteit & internet)
– Borg: 1.950 €
– Beschikbaar vanaf: direct
– Zonder makelaarscourtage, huuraanpassing via VPI, minimale looptijd min. 1 jaar
– Verbouwing tot één ruimte desgewenst mogelijk
Bezichtiging in overleg. Neem gerust telefonisch of per e-mail contact op – ik bel u terug.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Bad Bevensen is het enige jodium-pekelkuuroord van de Lüneburger Heide met een uitgesproken gezondheidssector en een levendig stadscentrum (koopzondagen mei–oktober). De Bahnhofstraße verbindt het station met de voetgangerszone en ligt op slechts enkele minuten lopen van het kuurpark, de Jod-Sole-Therme en de weekmarkt (vr/za, Kirchplatz). Als erkend vertrekpunt voor fiets- en wandeltochten door de heide trekt de stad het hele jaar door kuur- en vakantiegasten aan – een stabiel klantenpotentieel voor praktijk-, beauty- en dienstverleningsaanbiedingen. De stad investeert bovendien actief in het aantrekkelijker maken van het stadscentrum met aanvullende evenementen.
