| النوع | طابق مكاتب |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 1981 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 650 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 80 € |
| مصاريف التدفئة | 65 € |
| إجمالي الإيجار | 795 € |
| التأمين | 1950€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
مباشرةً بجوار محطة باد بيفنسن: مساحة متجر مشرقة تبلغ نحو 65 م² مع واجهة عرض كبيرة – جاهزة للإشغال فورًا دون الحاجة إلى أعمال تجديد.
تقع المساحة في الطابق الأرضي من مبنى تجاري وعيادات في Bahnhofstraße 14، في قلب مركز المنتجع، مع مواقف سيارات للعملاء أمام الباب مباشرةً ومحطة الحافلات/القطارات (وصلة كل ساعة إلى هامبورغ، نحو 50 دقيقة) على مرأى من العين. تنقسم المساحة حاليًا إلى غرفتين مشرقتين بالإضافة إلى غرف جانبية (مرحاض، غرفة غسيل، غرفة تخزين)، وتتميز بأرضيات فينيل مُعتنى بها، وسقف مستعار مزود بإضاءة، ومدخل قليل العوائق، وتوصيلة ألياف ضوئية في المبنى. كما تحتوي الغرفة الثانية على مطبخ صغير قابل للإغلاق.
توزيع الغرف مرن: توفر الخزائن المدمجة الموجودة مساحة تخزين قابلة للاستخدام فورًا، لكن يمكن إزالتها عند الطلب. كما يُمكن تحويل المساحة إلى غرفة كبيرة مفتوحة – ويمكن تكييفها بشكل فردي وفق مفهوم الاستخدام الخاص بكم (مثل صالة عرض مفتوحة أو غرفة علاج/عيادة كبيرة بدلًا من غرفتين منفصلتين).
مناسبة مثلًا لـ: – عيادة، علاج، استشارات، تدريب – التجميل، العناية بالقدمين، صالون أظافر، تصفيف الشعر – متجر مستلزمات طبية / مقدّم خدمات صحية – مكتب، تأمين، وكالة سفر، مقدّم خدمات يستقبل العملاء – متجر صغير (منتجات إقليمية، منتجات مصنّعة يدويًا، هدايا/تذكارات لضيوف المنتجع) – صالة عرض أو مكتب مبيعات
البيانات الأساسية:
– المساحة: نحو 65 م²
– الإيجار الأساسي: 650 €/شهريًا
– التكاليف الإضافية: 145 €/شهريًا (بالإضافة إلى الكهرباء والإنترنت)
– التأمين: 1.950 €
– متاحة ابتداءً من: فورًا
– بدون عمولة، تعديل الإيجار وفق مؤشر أسعار المستهلك (VPI)، مدة الإيجار الدنيا سنة واحدة على الأقل
– إمكانية التحويل إلى غرفة واحدة عند الطلب
المعاينة بعد الاتفاق. تواصلوا هاتفيًا أو عبر البريد الإلكتروني بكل سرور – سأعاود الاتصال.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
باد بيفنسن هي حمّام اليود-المحلول الملحي العلاجي الوحيد في منطقة لونيبورغ هايده، وتتميز بقطاع صحي بارز ووسط مدينة نابض بالحياة (أحد الآحاد المفتوحة للتسوق من مايو إلى أكتوبر). تربط Bahnhofstraße بين محطة القطار ومنطقة المشاة، وتقع على بُعد دقائق قليلة سيرًا من الحديقة العلاجية، وحمّام اليود-المحلول الملحي الحراري، والسوق الأسبوعي (الجمعة/السبت، Kirchplatz). وباعتبارها نقطة انطلاق معترفًا بها لجولات ركوب الدراجات والمشي عبر منطقة هايده، تجذب المدينة ضيوف المنتجعات والعطلات طوال العام – ما يوفر قاعدة عملاء مستقرة للعيادات وعروض التجميل والخدمات. كما تستثمر المدينة بنشاط في تنشيط وسط المدينة من خلال تنظيم فعاليات إضافية.
