| Tür | Ofis katı |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 1981 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 650 € |
|---|---|
| Yan giderler | 80 € |
| Isıtma giderleri | 65 € |
| Toplam kira | 795 € |
| Depozito | 1950€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bad Bevensen İstasyonu’nun hemen yanında: geniş vitrin cephesine sahip, aydınlık ve yaklaşık 65 m² büyüklüğünde mağaza alanı – hemen taşınılabilir, tadilat gerektirmez.
Alan, Bahnhofstraße 14 adresindeki bir ticari ve doktorlar binasının zemin katında, kaplıca kentinin merkezinde yer almaktadır; müşterilere ait otoparklar doğrudan kapının önünde, otobüs terminali/istasyon ise (Hamburg’a saatte bir bağlantı, yaklaşık 50 dk.) görüş mesafesindedir. Alan şu anda iki aydınlık oda ile yardımcı alanlara (WC, yıkama odası, depo) ayrılmıştır; bakımlı vinil zeminlere, aydınlatmalı asma tavana, engelsiz erişime yakın girişe ve binada fiber optik bağlantıya sahiptir. Ayrıca ikinci odada kilitlenebilir bir mini mutfak bulunmaktadır.
Oda düzeni esnektir: Mevcut gömme dolaplar hemen kullanılabilir depolama alanı sunar, ancak talep üzerine kaldırılabilir. Büyük, açık bir odaya dönüştürme de mümkündür – alan kullanım konseptinize göre bireysel olarak düzenlenebilir (ör. açık showroom, iki ayrı oda yerine büyük bir tedavi/muayenehane odası).
Örneğin şu kullanımlar için uygundur: – Muayenehane, terapi, danışmanlık, koçluk – Kozmetik, ayak bakımı, tırnak stüdyosu, kuaför – Medikal ürünler mağazası / sağlık hizmeti sağlayıcısı – Ofis, sigorta, seyahat acentesi, müşteri trafiği olan hizmet sağlayıcı – Küçük mağaza (bölgesel ürünler, manufaktür ürünleri, kaplıca misafirleri için hediyeler/hatıralıklar) – Showroom veya satış ofisi
Temel bilgiler:
– Alan: yaklaşık 65 m²
– Net kira: 650 €/ay
– Yan giderler: 145 €/ay (elektrik ve internet hariç)
– Depozito: 1.950 €
– Kullanılabilirlik: hemen
– Komisyonsuz, kira uyarlaması VPI üzerinden, minimum süre en az 1 yıl
– Talep üzerine tek odaya dönüştürme mümkündür
Görüşme randevu ile. Lütfen telefonla veya e-posta ile iletişime geçin – ben geri arayacağım.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bad Bevensen, Lüneburg Fundalığı’nın belirgin bir sağlık sektörüne ve canlı şehir merkezine sahip tek iyotlu tuzlu su kaplıcasıdır (Mayıs–Ekim aylarında alışverişe açık pazar günleri). Bahnhofstraße, istasyon ile yaya bölgesini birbirine bağlar ve Kurpark, Jod-Sole-Therme ile haftalık pazara (Cuma/Cumartesi, Kirchplatz) yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Fundalık boyunca bisiklet ve yürüyüş turları için tanınmış bir başlangıç noktası olan şehir, yıl boyunca kaplıca ve tatil misafirlerini çekmektedir – muayenehane, güzellik ve hizmet teklifleri için istikrarlı bir müşteri potansiyeli. Şehir ayrıca ek etkinlik formatlarıyla şehir merkezini canlandırmaya aktif olarak yatırım yapmaktadır.
