| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1981 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 650 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 80 € |
| Gastos de calefacción | 65 € |
| Total alquiler | 795 € |
| Depósito | 1950€ |
| Comisión | no commission for buyers |
Justo junto a la estación de Bad Bevensen: luminoso local comercial de aprox. 65 m² con gran fachada acristalada – disponible de inmediato, sin necesidad de reformas.
El local se encuentra en la planta baja de un edificio comercial y médico en Bahnhofstraße 14, en pleno centro de la localidad termal, con plazas de aparcamiento para clientes justo delante y la estación de autobuses/ferrocarril (conexión cada hora con Hamburgo, aprox. 50 min.) a la vista. Actualmente, el local está dividido en dos estancias luminosas y espacios auxiliares (aseo, cuarto de lavado, trastero), cuenta con suelos de vinilo bien conservados, techo suspendido con iluminación, acceso con pocas barreras y conexión de fibra óptica en el edificio. Además, la segunda estancia dispone de una pequeña cocina con cerradura.
La distribución es flexible: los armarios empotrados existentes ofrecen espacio de almacenamiento utilizable de inmediato, pero pueden retirarse si se desea. También es posible transformar el local en una estancia grande y abierta; la superficie puede adaptarse individualmente a su concepto de uso (p. ej., showroom abierto, una gran sala de tratamiento/consulta en lugar de dos habitaciones separadas).
Adecuado, p. ej., para: – consulta, terapia, asesoramiento, coaching – cosmética, pedicura, salón de uñas, peluquería – ortopedia / proveedores de servicios sanitarios – oficina, seguros, agencia de viajes, proveedores de servicios con atención al cliente – pequeño comercio (productos regionales, artículos artesanales, regalos/recuerdos para visitantes de balneario) – showroom u oficina de ventas
Datos principales:
– Superficie: aprox. 65 m²
– Alquiler neto: 650 €/mes
– Gastos adicionales: 145 €/mes (más electricidad e Internet)
– Fianza: 1.950 €
– Disponible a partir de: inmediatamente
– Sin comisión, actualización del alquiler según el IPC, duración mínima de 1 año
– Posibilidad de transformación en una sola estancia
Visitas previa cita. No dude en ponerse en contacto por teléfono o correo electrónico; le devolveré la llamada.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Bad Bevensen es el único balneario de aguas yodadas-salinas de la región de Lüneburger Heide, con un destacado sector sanitario y un animado centro urbano (domingos de apertura comercial de mayo a octubre). Bahnhofstraße conecta la estación con la zona peatonal y se encuentra a pocos minutos a pie del parque termal, las termas de yodo y sal y el mercado semanal (viernes/sábado, Kirchplatz). Como punto de partida reconocido para excursiones en bicicleta y rutas de senderismo por la Heide, la ciudad atrae durante todo el año a visitantes de balneario y de vacaciones: un potencial de clientes estable para consultas, servicios de belleza y otros servicios. Además, la ciudad invierte activamente en revitalizar el centro urbano con formatos adicionales de eventos.
