Wooncomplex met 3 wooneenheden in het groen – solide huurrendement inbegrepen !!
Published on 05/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
76547 Sinzheim
Baden-Württemberg
- Purchase price
- 799.000 €
- Living area
- 347 m²
- Rooms
- 12
Anonymous
Key facts
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 347 m² |
| Rooms | 12 |
|---|
| Plot area | 668 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
Purchase price & costs
| Purchase price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,302.59 €/m² |
| Commission | 4,76% |
Estimate financing and purchase costs
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsAbout this house
Het meergezinswoning werd in 1963 gebouwd, in 1984 door een aanbouw uitgebreid en in 2015 grondig gemoderniseerd en op de zolderverdieping uitgebreid. In het kader van de renovatie werd het dak opnieuw bedekt en geïsoleerd. Daarnaast werd een nieuwe gasverwarming inclusief thermische zonne-installatie voor warm water geïnstalleerd en werden nieuwe ramen en buitenisolatie aangebracht.
Het huis beschikt over drie afzonderlijke woningen:
Woning 1 op de begane grond: 130 m² met terras - 3 kamers plus zomerkeuken met nevenruimte.
Op de begane grond vormt het terras de directe overgang naar de tuin en breidt het de woonruimte naar buiten uit. De verdieping is uitgerust met een hoogwaardige keuken en wordt zinvol aangevuld door een badkamer. Een afzonderlijke zomerkeuken met nevenruimte kan naar wens op allerlei manieren worden gebruikt.
Woning 2 op de eerste verdieping: 112 m² - 4 kamers
Op de eerste verdieping zijn verdere woonruimtes beschikbaar, die worden aangevuld door een balkon. Een haard vormt hier een duidelijk accent; bovendien is ook deze verdieping uitgerust met een hoogwaardige keuken en een badkamer.
Woning 3 op de zolderverdieping: 105 m² - 3 kamers
Op de zolderverdieping, die in 2015 werd uitgebreid, vult een verder balkon de ruimtes op deze verdieping aan. Ook hier is een hoogwaardige keuken aanwezig, daarnaast is er nog een badkamer, zodat er in totaal drie badkamers beschikbaar zijn.
Bij het vastgoed horen een dubbele garage met elektrische deuropener en extra parkeerplaatsen buiten. Verder hoort een grote, goed onderhouden tuin met veel verschillende fruitbomen bij het object.
De grondig gerenoveerde bouwkundige staat met vernieuwd dak inclusief isolatie, nieuwe raam- en gevelisolatie en moderne verwarmingstechniek vormt een harmonieuze basis voor een duidelijk ingedeeld wonen op meerdere niveaus.
Vanuit het perspectief van een investeerder spreekt de buurt voor stabiliteit: Een eigenaarsquote van ca. 63 procent duidt op een verzorgde woonomgeving; bij een kale huur van ca. 13,- € per m² en een leegstand van ca. 6 procent kan de verhuur realistisch worden gepland. Daar komt een gemiddelde woninggrootte van ca. 108 m² bij, wat de omgeving ook interessant maakt voor huishoudens die langer huren.
Location
Area and routes
Plan a route
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.