Osiedle mieszkaniowe z 3 lokalami mieszkalnymi w otoczeniu zieleni – solidna rentowność najmu w cenie!!
Published on 05/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
76547 Sinzheim
Baden-Württemberg
- Purchase price
- 799.000 €
- Living area
- 347 m²
- Rooms
- 12
Anonymous
Key facts
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 347 m² |
| Rooms | 12 |
|---|
| Plot area | 668 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
Purchase price & costs
| Purchase price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,302.59 €/m² |
| Commission | 4,76% |
Estimate financing and purchase costs
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsAbout this house
Budynek wielorodzinny został wybudowany w 1963 roku, rozbudowany w 1984 roku, a w 2015 roku gruntownie zmodernizowany i powiększony o poddasze. W ramach remontu dach został ponownie pokryty i ocieplony. Ponadto zamontowano nowe ogrzewanie gazowe wraz z instalacją solarną do podgrzewania wody, nowe okna oraz izolację zewnętrzną.
Dom dysponuje trzema niezależnymi mieszkaniami:
Mieszkanie 1 na parterze: 130 m² z tarasem – 3 pokoje plus kuchnia letnia z pomieszczeniem dodatkowym.
Na parterze taras stanowi bezpośrednie przejście do ogrodu i powiększa przestrzeń mieszkalną na zewnątrz. Poziom ten wyposażono w wysokiej jakości kuchnię oraz funkcjonalnie uzupełniono łazienką. Oddzielna kuchnia letnia z pomieszczeniem dodatkowym może być dowolnie wykorzystywana według potrzeb.
Mieszkanie 2 na piętrze: 112 m² – 4 pokoje
Na pierwszym piętrze znajdują się kolejne pomieszczenia mieszkalne, uzupełnione balkonem. Kominek stanowi tu wyraźny akcent, a także ten poziom wyposażono w wysokiej jakości kuchnię i łazienkę.
Mieszkanie 3 na poddaszu: 105 m² – 3 pokoje
Na poddaszu, które zostało rozbudowane w 2015 roku, kolejny balkon uzupełnia pomieszczenia na tym poziomie. Również tutaj znajduje się wysokiej jakości kuchnia, a ponadto dodatkowa łazienka, dzięki czemu łącznie dostępne są trzy łazienki.
Do nieruchomości należy garaż dwustanowiskowy z elektrycznym napędem bramy oraz dodatkowe miejsca postojowe na zewnątrz. Ponadto obiekt obejmuje duży, zadbany ogród z wieloma różnymi drzewami owocowymi.
Gruntownie zmodernizowana substancja budynku z odnowionym dachem wraz z izolacją, nowymi oknami i ociepleniem elewacji oraz nowoczesną techniką grzewczą tworzy spójną podstawę dla przejrzystego mieszkania na kilku poziomach.
Z perspektywy inwestora sąsiedztwo przemawia za stabilnością: udział własności mieszkań wynoszący ok. 63 procent wskazuje na zadbane otoczenie mieszkalne, a przy czynszu netto wynoszącym ok. 13,- € za m² i pustostanie na poziomie ok. 6 procent wynajem można realistycznie zaplanować. Do tego dochodzi średnia powierzchnia mieszkania wynosząca ok. 108 m², co czyni tę okolicę interesującą również dla gospodarstw domowych planujących dłuższy okres najmu.
Location
Area and routes
Plan a route
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.