Yeşillikler içinde 3 konut birimli konut kompleksi – sağlam kira getirisi dahil!!
Published on 05/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
76547 Sinzheim
Baden-Württemberg
- Purchase price
- 799.000 €
- Living area
- 347 m²
- Rooms
- 12
Anonymous
Key facts
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 347 m² |
| Rooms | 12 |
|---|
| Plot area | 668 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
Purchase price & costs
| Purchase price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,302.59 €/m² |
| Commission | 4,76% |
Estimate financing and purchase costs
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsAbout this house
Çok aileli konut 1963 yılında inşa edilmiş, 1984 yılında ek bina ile genişletilmiş, 2015 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiş ve çatı katı genişletilmiştir. Tadilat kapsamında çatı yeniden kaplanmış ve yalıtılmıştır. Ayrıca sıcak su için güneş termik sistemi dahil yeni bir gazlı ısıtma sistemi kurulmuş, yeni pencereler takılmış ve dış yalıtım yapılmıştır.
Evde üç ayrı daire bulunmaktadır:
Zemin kattaki 1. daire: Teraslı 130 m² - yan odalı yaz mutfağı dahil 3 oda.
Zemin katta teras, bahçeye doğrudan geçiş sağlayarak yaşam alanını dışarıya doğru genişletir. Kat, kaliteli bir mutfakla donatılmış ve bir banyoyla işlevsel şekilde tamamlanmıştır. Ayrı yaz mutfağı ve yan odası, isteğe bağlı olarak çeşitli amaçlarla kullanılabilir.
Üst kattaki 2. daire: 112 m² - 4 oda
Birinci üst katta, balkonla tamamlanan ilave yaşam alanları bulunmaktadır. Burada şömine belirgin bir vurgu oluşturmakta; bu kat da kaliteli bir mutfak ve banyoyla donatılmıştır.
Çatı katındaki 3. daire: 105 m² - 3 oda
2015 yılında genişletilen çatı katında, bu kattaki odaları tamamlayan başka bir balkon bulunmaktadır. Burada da kaliteli bir mutfak mevcuttur; ayrıca bir banyo daha bulunmakta olup toplam üç banyo vardır.
Mülke elektrikli kapı mekanizmasına sahip çift garajın yanı sıra ilave açık otopark yerleri dahildir. Ayrıca farklı meyve ağaçlarının bulunduğu, bakımlı büyük bir bahçe de mülke aittir.
Yenilenmiş çatı ve yalıtımı, yeni pencere ve cephe yalıtımı ile modern ısıtma teknolojisine sahip tamamen yenilenmiş yapı, birden fazla katta net şekilde düzenlenmiş yaşam için uyumlu bir temel oluşturmaktadır.
Yatırımcı açısından çevre istikrar sunmaktadır: Yaklaşık yüzde 63'lük malik oturum oranı, bakımlı bir konut çevresine işaret etmektedir; yaklaşık m² başına 13,- € net kira ve yaklaşık yüzde 6'lık boşluk oranı ile kiralama gerçekçi şekilde planlanabilir. Buna ek olarak yaklaşık 108 m²'lik ortalama daire büyüklüğü, bölgeyi uzun süreli kiracılıkta kalacak haneler için de cazip kılmaktadır.
Location
Area and routes
Plan a route
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.