مجمع سكني يضم 3 وحدات سكنية في الخُضرة – عائد إيجاري جيد شامل !!
Published on 05/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
76547 Sinzheim
Baden-Württemberg
- Purchase price
- 799.000 €
- Living area
- 347 m²
- Rooms
- 12
Anonymous
Key facts
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 347 m² |
| Rooms | 12 |
|---|
| Plot area | 668 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
Purchase price & costs
| Purchase price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,302.59 €/m² |
| Commission | 4,76% |
Estimate financing and purchase costs
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsAbout this house
تم بناء هذا المبنى السكني المتعدد العائلات عام 1963، ثم أُضيف إليه ملحق عام 1984، وخضع لتحديث شامل في عام 2015، كما تم توسيعه في الطابق العلوي. وفي سياق أعمال التجديد، أُعيد تغطية السقف وعزله. كما تم تركيب نظام تدفئة غاز جديد بما في ذلك الطاقة الشمسية الحرارية للمياه الساخنة، وتركيب نوافذ جديدة وعزل خارجي.
يضم المنزل ثلاث شقق مستقلة:
الشقة 1 في الطابق الأرضي: 130 م² مع تراس - 3 غرف بالإضافة إلى مطبخ صيفي مع غرفة جانبية.
في الطابق الأرضي يشكل التراس انتقالاً مباشراً إلى الحديقة ويوسع منطقة المعيشة نحو الخارج. وتتميز هذه الوحدة بمطبخ عالي الجودة، ويكملها حمام بشكل عملي. ويمكن استخدام مطبخ صيفي منفصل مع غرفة جانبية بحسب الرغبة.
الشقة 2 في الطابق العلوي: 112 م² - 4 غرف
في الطابق العلوي الأول تتوفر مزيد من غرف المعيشة، ويكملها شرفة. ويضفي المدفأة هنا لمسة واضحة، كما أن هذه الوحدة مجهزة أيضاً بمطبخ عالي الجودة وحمام.
الشقة 3 في الطابق العلوي تحت السقف: 105 م² - 3 غرف
في الطابق العلوي تحت السقف، الذي تم توسيعه في عام 2015، تكمل شرفة إضافية الغرف في هذا المستوى. كما يوجد هنا أيضاً مطبخ عالي الجودة، بالإضافة إلى حمام آخر، بحيث يتوفر إجمالاً ثلاثة حمامات.
تشمل الملكية مرآباً مزدوجاً مع تشغيل كهربائي للبوابة، بالإضافة إلى مواقف خارجية إضافية. كما يشتمل العقار على حديقة كبيرة ومعتنى بها جيداً تضم العديد من أشجار الفاكهة المختلفة.
إن البنية المجددة جذرياً مع سقف مجدد بما في ذلك العزل، وعزل جديد للنوافذ والواجهة، وتقنية تدفئة حديثة، تخلق أساساً متناغماً لسكن واضح التنظيم على عدة مستويات.
من منظور المستثمرين، فإن الجوار يتحدث لصالح الاستقرار: إذ تشير نسبة الملكية البالغة حوالي 63 بالمائة إلى بيئة سكنية معتنى بها جيداً، ومع إيجار صافٍ قدره حوالي 13,- € لكل م² ومعدل شغور يبلغ حوالي 6 بالمائة يمكن التخطيط للتأجير بشكل واقعي. ويضاف إلى ذلك متوسط مساحة الشقة البالغ حوالي 108 م²، مما يجعل المنطقة أيضاً مثيرة للاهتمام للأسر التي ترغب في البقاء مدة أطول في الإيجار.
Location
Area and routes
Plan a route
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.