Жилой комплекс с 3 жилыми единицами в окружении природы — стабильная доходность от аренды включена!!
Published on 05/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
76547 Sinzheim
Baden-Württemberg
- Purchase price
- 799.000 €
- Living area
- 347 m²
- Rooms
- 12
Anonymous
Key facts
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 347 m² |
| Rooms | 12 |
|---|
| Plot area | 668 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
Purchase price & costs
| Purchase price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,302.59 €/m² |
| Commission | 4,76% |
Estimate financing and purchase costs
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsAbout this house
Многоквартирный дом был построен в 1963 году, в 1984 году дополнен пристройкой, а в 2015 году комплексно модернизирован и расширен на мансардном этаже. В ходе санации крыша была заново покрыта и утеплена. Кроме того, была установлена новая газовая система отопления, включая солнечную тепловую установку для горячего водоснабжения, а также установлены новые окна и наружная теплоизоляция.
В доме имеются три отдельные квартиры:
Квартира 1 на первом этаже: 130 м² с террасой — 3 комнаты плюс летняя кухня с подсобным помещением.
На первом этаже терраса образует непосредственный переход в сад и расширяет жилую зону наружу. Уровень оснащён высококачественной кухней и функционально дополнен ванной комнатой. Отдельную летнюю кухню с подсобным помещением можно использовать по своему усмотрению.
Квартира 2 на верхнем этаже: 112 м² — 4 комнаты
На втором этаже имеются дополнительные жилые помещения, дополненные балконом. Камин создаёт здесь выразительный акцент; кроме того, этот уровень также оснащён высококачественной кухней и ванной комнатой.
Квартира 3 на мансардном этаже: 105 м² — 3 комнаты
На мансардном этаже, расширенном в 2015 году, помещения этого уровня дополнены ещё одним балконом. Здесь также имеется высококачественная кухня, а также ещё одна ванная комната, так что всего в доме доступны три ванные комнаты.
К объекту относятся двойной гараж с электрическим приводом ворот, а также дополнительные открытые парковочные места. Кроме того, объект включает большой ухоженный сад с множеством различных фруктовых деревьев.
Полностью реконструированное здание с обновлённой крышей, включая теплоизоляцию, новыми окнами и утеплением фасада, а также современной отопительной техникой создаёт гармоничную основу для чётко организованного проживания на нескольких уровнях.
С точки зрения инвестора, район говорит в пользу стабильности: доля собственников около 63 процентов указывает на ухоженную жилую среду; при холодной арендной плате около 13,- € за м² и уровне вакансий около 6 процентов сдачу в аренду можно планировать реалистично. Кроме того, средняя площадь квартиры составляет около 108 м², что делает район привлекательным также для домохозяйств с длительным сроком аренды.
Location
Area and routes
Plan a route
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.