Житловий комплекс із 3 житловими одиницями в зеленій зоні – стабільна орендна дохідність включно!!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Багатоквартирний будинок збудовано у 1963 році, у 1984 році доповнено прибудовою, а у 2015 році комплексно модернізовано та розширено мансардний поверх. У ході санації дах було заново покрито та утеплено. Крім того, встановлено нове газове опалення із сонячною термією для підігріву води, встановлено нові вікна та зовнішню теплоізоляцію.

Будинок має три окремі квартири:

Квартира 1 на першому поверсі: 130 м² із терасою – 3 кімнати плюс літня кухня з підсобним приміщенням.
На першому поверсі тераса забезпечує безпосередній перехід до саду та розширює житлову зону назовні. Рівень обладнаний високоякісною кухнею та доповнений санвузлом. Окрему літню кухню з підсобним приміщенням можна за бажанням використовувати як завгодно.

Квартира 2 на верхньому поверсі: 112 м² – 4 кімнати
На першому верхньому поверсі доступні додаткові житлові приміщення, доповнені балконом. Камін створює тут виразний акцент, крім того, цей рівень також обладнаний високоякісною кухнею та санвузлом.

Квартира 3 на мансардному поверсі: 105 м² – 3 кімнати
На мансардному поверсі, розширеному у 2015 році, ще один балкон доповнює приміщення цього рівня. Тут також є високоякісна кухня, а також додатковий санвузол, тож загалом у розпорядженні є три санвузли.

До об’єкта належать подвійний гараж з електричним приводом воріт, а також додаткові відкриті паркувальні місця. Крім того, об’єкт має великий доглянутий сад із багатьма різними плодовими деревами.
Капітально відремонтована будівля з оновленим дахом, включно з утепленням, новими вікнами й утепленням фасаду, а також сучасною опалювальною технікою створює гарну основу для чітко структурованого проживання на кількох рівнях.

З погляду інвестора, район свідчить про стабільність: частка власників житла приблизно 63 відсотки вказує на доглянуте житлове середовище, а за холодної орендної плати приблизно 13,- € за м² та рівня вакантності приблизно 6 відсотків оренду можна планувати реалістично. До цього додається середня площа квартири приблизно 108 м², що робить район цікавим також для домогосподарств із тривалим проживанням в оренді.

Розташування