3,5-kamerappartement met groot zonneterras + tuin

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Wonen met veel zon en privé buitenruimte
Dit aantrekkelijke 3,5-kamerappartement combineert ruim wonen met een bijzondere meerwaarde voor de levenskwaliteit: Een zonnig terras van circa 25 m² + ca. 100 m² tuin vergroten de leefruimte en bieden heerlijke ruimte om te ontspannen, te ontbijten, te barbecueën of gezellige uren met familie en vrienden door te brengen.

Het appartement bevindt zich aan de rustige rand van Gechingen en biedt daarmee een aangename combinatie van wonen dicht bij de natuur en een goede bereikbaarheid.

Met ca. 86 m² woonoppervlak biedt het appartement een zeer aangename grootte voor stellen, gezinnen of veeleisende alleenstaanden. De indeling met 3,5 kamers maakt zowel comfortabel wonen als het gebruik van een aparte werk- of kinderkamer mogelijk.

Hoogwaardig uitgerust en goed onderhouden
Een bijzonder kenmerk van de inrichting is de hoogwaardige inbouwkeuken van Zeyko, die functionaliteit en kwaliteit combineert.
In alle woon- en slaapkamers ligt vinylvloer, die het appartement een warme en hoogwaardige woonsfeer geeft.
De badkamer beschikt zowel over een douche als over een ligbad. Een separaat gastentoilet complementeert de praktische indeling.
Het appartement werd in 20023 volledig gerenoveerd en presenteert zich als een goed onderhouden woning met een eigentijdse en aangename woonkwaliteit.

Een thuis met een bijzondere buitenruimte
Juist het ruime terras maakt dit appartement bijzonder. Het biedt aanzienlijk meer dan een klassiek balkon en kan worden ingericht als een echte tweede leefruimte in de buitenlucht.
De rustige ligging aan de rand van de plaats zorgt daarbij voor een aangename woonomgeving en korte afstanden naar de natuur.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De highlights op een rij:
- ca. 86 m² woonoppervlak
- 3,5 kamers
- groot, zonnig terras van ca. 25 m²
- aantrekkelijke ligging aan de rand van Gechingen
- hoogwaardige Zeyko-inbouwkeuken
- vinylvloer in alle woonruimtes
- badkamer met douche en ligbad
- separaat gastentoilet
- praktische bergruimte
- parkeerplaats in de ondergrondse garage
- extra parkeerplaats buiten
- in 2023 volledig gerenoveerd
- niet-rokerswoning

Locatie

Locatie

Gechingen – wonen dicht bij de natuur en toch goed verbonden

Het 3,5-kamerappartement met tuin bevindt zich in Gechingen in de Landkreis Calw, een populaire en gezinsvriendelijke gemeente in de landschappelijk aantrekkelijke regio Schlehengäu. Hier worden rustig wonen dicht bij de natuur gecombineerd met een goede infrastructuur en de nabijheid van belangrijke werk- en economische centra.

Alles voor de dagelijkse behoeften ter plaatse
Korte afstanden vergemakkelijken het dagelijks leven. In het dorp bevinden zich onder andere een REWE-markt, meerdere bakkerijen, een levensmiddelenwinkel en een apotheek. Veel dagelijkse boodschappen kunnen daardoor gemakkelijk direct in Gechingen worden gedaan.

Ook gezinnen profiteren van de aanwezige infrastructuur. Meerdere kinderopvanglocaties en de Schlehengäuschule als plaatselijke basisschool bevinden zich direct in Gechingen. Het aanbod wordt aangevuld met opvang tijdens de kern- en namiddaguren.

Vrije tijd, sport & verenigingsleven
Gechingen biedt talrijke mogelijkheden voor sport en vrije tijd. Naast sportvelden en een sporthal staat de inwoners een eigen overdekt zwembad ter beschikking. Bovendien zorgt het veelzijdige verenigingsleven met activiteiten op het gebied van sport, cultuur, muziek en andere terreinen voor een levendige dorpsgemeenschap.

Voor gezinnen zijn de verschillende opvangmogelijkheden bijzonder interessant, waaronder bijvoorbeeld Kindergarten Wolfswiesen, Zauberwald en de boskleuterschool Gechingen. Ook de Schlehengäuschule ligt direct in het dorp.

Goede bereikbaarheid voor forenzen
Een bijzonder voordeel van de locatie is de ligging tussen Calw en de economisch sterke regio Böblingen/Sindelfingen. Via de A81 zijn de omliggende economische centra goed bereikbaar. De gemeente noemt onder andere de afritten Gärtringen, Böblingen-Hulb en Leonberg als belangrijke toegangswegen.

In de nabije omgeving bevinden zich talrijke aantrekkelijke werkgevers uit de industrie, automotive, techniek, medische sector, dienstverlening en ambacht. Bijzonder vermeldenswaard is de Mercedes-Benz-fabriek Sindelfingen, die met circa 26.200 werknemers tot de belangrijkste werkgevers van de regio behoort.
Ook de regio Böblingen biedt talrijke arbeidsplaatsen en bedrijven, terwijl in Gechingen zelf eveneens bedrijven uit de commerciële en ambachtelijke sector gevestigd zijn.

Mobiliteit & openbaar vervoer
Gechingen is via busverbindingen verbonden met de stations van Calw en Böblingen. Bovendien verbetert de Hermann-Hesse-Bahn de verbinding van de Landkreis Calw in de richting van Renningen, Sindelfingen, Böblingen en Stuttgart. Vanuit Calw zijn Sindelfingen en Stuttgart daarmee eveneens bereikbaar met het openbaar vervoer.

Natuur direct voor de deur
Naast de goede infrastructuur is vooral de omgeving een pluspunt. Bossen, weiden en het typische landschap van de Schlehengäu nodigen uit tot wandelingen, trektochten en fietstochten. Wie waarde hecht aan rust, natuur en levenskwaliteit, maar tegelijkertijd korte afstanden tot winkelmogelijkheden, scholen en werkplekken op prijs stelt, vindt in Gechingen een aantrekkelijke woonlocatie.

Gechingen staat daarmee voor een geslaagde combinatie van wonen dicht bij de natuur, gezinsvriendelijkheid, goede infrastructuur en de nabijheid van de sterke economische locaties in de regio.
IN EEN OOGOPSLAG

🏫 Basisschool – direct in Gechingen
👶 Kinderdagverblijven – direct in het dorp
🛒 REWE & verdere winkelmogelijkheden – ter plaatse
🥐 Bakkerijen – ter plaatse
💊 Apotheek – ter plaatse
🏊 Overdekt zwembad – direct in Gechingen
⚽ Sport- & verenigingsaanbod – veelzijdig aanwezig
🚗 Aansluiting A81 Gärtringen – ca. 10 km
🚆 Station Calw – ca. 10 km
🏢 Böblingen/Sindelfingen – goed bereikbaar
✈️ Luchthaven Stuttgart – ca. 40 km