| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 86 m² |
| سنة البناء | 1993 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 100 m² |
| سعر البيع | 284.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,302.33 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالسكن مع الكثير من أشعة الشمس والمساحة الخاصة في الهواء الطلق
تجمع هذه الشقة الجذابة المملوكة والمكونة من 3.5 غرف بين السكن الرحب وميزة خاصة تضيف إلى جودة الحياة: إذ يوسّع تراس مشمس تبلغ مساحته نحو 25 م² + حديقة تبلغ مساحتها نحو 100 م² مساحة المعيشة، ويوفر مكانًا رائعًا للاسترخاء أو تناول الإفطار أو الشواء أو قضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.
تقع الشقة في موقع هادئ على أطراف بلدة غيشينغن، ما يوفر مزيجًا مريحًا من السكن القريب من الطبيعة وسهولة الوصول.
بمساحة معيشية تبلغ نحو 86 م²، توفر الشقة حجمًا مريحًا جدًا للأزواج أو العائلات أو العزاب ذوي المتطلبات العالية. ويتيح توزيع الغرف المكوّن من 3.5 غرف السكن المريح، بالإضافة إلى إمكانية استخدام غرفة عمل أو غرفة أطفال منفصلة.
تجهيزات عالية الجودة وحالة جيدة
من أبرز التجهيزات المطبخ المركب عالي الجودة من Zeyko، الذي يجمع بين العملية والجودة.
توجد أرضيات من الفينيل في جميع غرف المعيشة والنوم، ما يمنح الشقة أجواء معيشية دافئة وراقية.
يحتوي الحمام على دش وحوض استحمام. كما يكمّل دورة مياه منفصلة للضيوف مخطط الشقة العملي.
تم تجديد الشقة بالكامل في عام 20023، وهي تتميز بحالة جيدة وجودة معيشية عصرية ومريحة.
منزل مع مساحة خارجية مميزة
يجعل التراس الرحب هذه الشقة مميزة بشكل خاص. فهو يوفر أكثر بكثير من شرفة تقليدية، ويمكن تصميمه ليكون منطقة معيشة ثانية حقيقية في الهواء الطلق.
كما يضمن الموقع الهادئ على أطراف البلدة بيئة سكنية مريحة ومسافات قصيرة إلى الطبيعة.
أبرز المزايا باختصار:
- نحو 86 م² مساحة معيشية
- 3.5 غرف
- تراس شمسي كبير بمساحة نحو 25 م²
- موقع جذاب على أطراف بلدة غيشينغن
- مطبخ مركب عالي الجودة من Zeyko
- أرضيات فينيل في جميع غرف المعيشة
- حمام مع دش وحوض استحمام
- دورة مياه منفصلة للضيوف
- غرفة تخزين عملية
- موقف سيارات في المرآب تحت الأرض
- موقف سيارات إضافي خارجي
- تم التجديد بالكامل في عام 2023
- شقة لغير المدخنين
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
غيشينغن – السكن بالقرب من الطبيعة مع اتصال جيد في الوقت نفسه
تقع الشقة ذات الحديقة والمكوّنة من 3,5 غرف في غيشينغن ضمن مقاطعة كالو، وهي بلدية محبوبة وملائمة للعائلات في منطقة شليهنغاو ذات المناظر الطبيعية الخلابة. وهنا يجتمع السكن الهادئ القريب من الطبيعة مع بنية تحتية جيدة والقرب من مواقع العمل والاقتصاد المهمة.
كل ما يلزم للاحتياجات اليومية متوفر في الموقع
تسهّل المسافات القصيرة الحياة اليومية. توجد في البلدة، من بين أمور أخرى، سوق REWE، وعدة مخابز، ومتجر للمواد الغذائية، بالإضافة إلى صيدلية. وبذلك يمكن إنجاز العديد من الاحتياجات اليومية بسهولة مباشرة في غيشينغن.
كما تستفيد العائلات من البنية التحتية المتوفرة. توجد عدة مرافق لرعاية الأطفال، بالإضافة إلى مدرسة شليهنغاو الابتدائية المحلية، مباشرة في غيشينغن. ويكتمل العرض برعاية الأطفال خلال اليوم وبعد الظهر.
الترفيه والرياضة والحياة الجمعياتية
توفر غيشينغن العديد من الإمكانات للرياضة والترفيه. وإلى جانب الملاعب الرياضية والصالة الرياضية، يتوفر للسكان مسبح داخلي خاص. علاوة على ذلك، تضمن الحياة الجمعياتية المتنوعة، مع عروض في مجالات الرياضة والثقافة والموسيقى وغيرها، مجتمعاً قروياً نابضاً بالحياة.
وتهم العائلات بشكل خاص عروض الرعاية المختلفة، ومنها على سبيل المثال روضة أطفال وولفسفيزن، وزاوبِرفالد، وروضة الأطفال الحرجية في غيشينغن. كما تقع مدرسة شليهنغاو مباشرة في البلدة.
سهولة الوصول الجيدة للمتنقلين إلى العمل
تتمثل إحدى مزايا الموقع الخاصة في موقعه بين كالو والمنطقة القوية اقتصادياً بوبلينغن/زيندلفينغن. ويمكن الوصول بسهولة إلى المواقع الاقتصادية المحيطة عبر الطريق السريع A81. وتذكر البلدية، من بين مداخل الوصول المهمة، مخارج غاريغن، وبوبلينغن-هولب، وليونبرغ.
توجد في المناطق المجاورة العديد من جهات العمل الجذابة في مجالات الصناعة والسيارات والتقنية والطب والخدمات والحرف اليدوية. ويجدر بالذكر بشكل خاص مصنع مرسيدس-بنز في زيندلفينغن، الذي يُعد، مع نحو 26.200 موظف، أحد أهم أصحاب العمل في المنطقة.
كما توفر منطقة بوبلينغن العديد من فرص العمل والشركات، في حين توجد في غيشينغن نفسها أيضاً شركات تجارية وحرفية.
التنقل ووسائل النقل العام
ترتبط غيشينغن عبر خطوط الحافلات بمحطتي قطار كالو وبوبلينغن. بالإضافة إلى ذلك، يعمل خط هيرمان هِسّه للسكك الحديدية على تحسين اتصال مقاطعة كالو باتجاه رينينغن، زِندلفينغن، بوبلينغن وشتوتغارت. ومن كالف يمكن الوصول إلى زِندلفينغن وشتوتغارت أيضًا بوسائل النقل العام.
الطبيعة مباشرة أمام عتبة المنزل
إلى جانب البنية التحتية الجيدة، تُعدّ المناطق المحيطة نقطة إيجابية بارزة. فالغابات والمروج والمناظر الطبيعية النموذجية لمنطقة شليهنغاؤ تدعو إلى التنزه والمشي لمسافات طويلة ورحلات الدراجات. ومن يقدّر الهدوء والطبيعة وجودة الحياة، مع تفضيله في الوقت نفسه قِصر المسافات إلى أماكن التسوق والمدارس وأماكن العمل، سيجد في غيخينغن موقعًا سكنيًا جذابًا.
وبذلك تمثل غيخينغن مزيجًا ناجحًا من السكن القريب من الطبيعة، والملاءمة للعائلات، والبنية التحتية الجيدة، والقرب من المراكز الاقتصادية القوية في المنطقة.
في لمحة سريعة
🏫 المدرسة الابتدائية – مباشرة في غيخينغن
👶 رياض الأطفال – مباشرة في البلدة
🛒 REWE & إمكانيات تسوق أخرى – متوفرة في الموقع
🥐 المخابز – متوفرة في الموقع
💊 الصيدلية – متوفرة في الموقع
🏊 المسبح الداخلي – مباشرة في غيخينغن
⚽ الأنشطة الرياضية وأنشطة الجمعيات – متنوعة ومتوفرة
🚗 طريق A81 عند غارتريغن – حوالي 10 كم
🚆 محطة قطار كالف – حوالي 10 كم
🏢 بوبلينغن/زِندلفينغن – يمكن الوصول إليهما بسهولة
✈️ مطار شتوتغارت – حوالي 40 كم
284.000 € شقة من 3.5 غرف مع تراس شمسي كبير + حديقة75391 Gechingen
299.000 € غيخينغن: شقة من 3.5 غرف معيشة موزعة على 3 طوابق في منزل صفّي طرفي75391 Gechingen
