Büyük güneş teraslı + bahçeli 3,5 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bol güneş ve özel açık alanla yaşam
Bu çekici 3,5 odalı kat mülkiyetli daire, geniş yaşam alanını yaşam kalitesine özel bir artıyla birleştiriyor: Yaklaşık 25 m² büyüklüğündeki güneşli teras + yaklaşık 100 m² bahçe, yaşam alanını genişletiyor ve dinlenmek, kahvaltı yapmak, mangal yapmak veya aile ve arkadaşlarla keyifli saatler geçirmek için harika bir alan sunuyor.

Daire, Gechingen’in sakin yerleşim dışı bölgesinde bulunmakta ve böylece doğayla iç içe yaşam ile iyi ulaşılabilirliğin hoş bir birleşimini sunmaktadır.

Yaklaşık 86 m² yaşam alanına sahip daire; çiftler, aileler veya seçici bekârlar için oldukça ideal bir büyüklük sunuyor. 3,5 odalı yerleşim planı hem konforlu yaşamı hem de ayrı bir çalışma veya çocuk odası kullanımını mümkün kılıyor.

Yüksek kaliteli donanımlı ve bakımlı
Özel donanım özelliklerinden biri, işlevsellik ve kaliteyi bir araya getiren yüksek kaliteli Zeyko ankastre mutfaktır.
Tüm oturma ve yatak odalarında, daireye sıcak ve kaliteli bir yaşam atmosferi kazandıran vinil zemin bulunmaktadır.
Banyoda hem duş hem de küvet mevcuttur. Ayrı misafir tuvaleti, kullanışlı yerleşim planını tamamlamaktadır.
Daire 20023 yılında tamamen yenilenmiş olup, çağdaş ve hoş bir yaşam kalitesine sahip bakımlı bir taşınmaz olarak kendini göstermektedir.

Özel açık alana sahip bir yuva
Özellikle geniş teras, bu daireyi özel kılmaktadır. Klasik bir balkondan çok daha fazlasını sunar ve açık havada gerçek bir ikinci yaşam alanına dönüştürülebilir.
Yerleşim dışındaki sakin konum, hoş bir yaşam çevresi sağlarken doğaya kısa mesafeler sunmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Öne çıkanlar:
- yaklaşık 86 m² yaşam alanı
- 3,5 oda
- yaklaşık 25 m² büyüklüğünde geniş, güneşli teras
- Gechingen’in çekici yerleşim dışı konumu
- yüksek kaliteli Zeyko ankastre mutfak
- tüm yaşam alanlarında vinil zemin
- duş ve küvetli banyo
- ayrı misafir tuvaleti
- kullanışlı depo odası
- kapalı otopark alanı
- ilave dış otopark alanı
- 2023 yılında tamamen yenilenmiştir
- sigara içilmeyen daire

Konum

Konum açıklaması

Gechingen – doğayla iç içe yaşam ve aynı zamanda iyi ulaşım bağlantıları

3,5 odalı bahçeli daire, Calw ilçesinde, manzarasıyla büyüleyen Schlehengäu bölgesinde popüler ve aile dostu bir belediye olan Gechingen’de bulunmaktadır. Burada huzurlu, doğayla iç içe yaşam; iyi bir altyapı ve önemli iş ve ekonomik merkezlere yakınlıkla birleşmektedir.

Günlük ihtiyaçlar yerinde karşılanıyor
Kısa mesafeler günlük yaşamı kolaylaştırır. Yerleşim yerinde REWE marketi, birkaç fırın, bir gıda mağazası ve bir eczane bulunmaktadır. Böylece günlük ihtiyaçların çoğu Gechingen’de doğrudan ve rahatça karşılanabilir.

Aileler de mevcut altyapıdan yararlanmaktadır. Birden fazla çocuk gündüz bakım tesisi ve yerel ilkokul Schlehengäuschule doğrudan Gechingen’de bulunmaktadır. Bu olanaklar, temel ve öğleden sonra bakım hizmetleriyle tamamlanmaktadır.

Boş zaman, spor ve dernek yaşamı
Gechingen spor ve boş zaman etkinlikleri için çok sayıda olanak sunmaktadır. Spor sahaları ve spor salonunun yanı sıra, bölge sakinlerinin kendi kapalı yüzme havuzu da bulunmaktadır. Ayrıca spor, kültür, müzik ve diğer alanlardaki seçenekleriyle çeşitli dernek yaşamı, canlı bir köy topluluğu sağlamaktadır.

Aileler için özellikle ilgi çekici olanlar arasında Kindergarten Wolfswiesen, Zauberwald ve Gechingen orman anaokulu gibi çeşitli bakım hizmetleri bulunmaktadır. Schlehengäuschule de doğrudan yerleşim yerinde bulunmaktadır.

İşe gidip gelenler için iyi ulaşılabilirlik
Önemli bir konum avantajı, Calw ile ekonomik açıdan güçlü Böblingen/Sindelfingen bölgesi arasındaki konumudur. A81 üzerinden çevredeki ekonomik merkezlere kolayca ulaşılabilir. Belediye, önemli girişler arasında Gärtringen, Böblingen-Hulb ve Leonberg bağlantı noktalarını belirtmektedir.

Yakın çevrede sanayi, otomotiv, teknoloji, tıp, hizmetler ve zanaat alanlarından çok sayıda cazip işveren bulunmaktadır. Yaklaşık 26.200 çalışanıyla bölgenin en önemli işverenlerinden biri olan Mercedes-Benz Sindelfingen Fabrikası özellikle vurgulanmalıdır.
Böblingen bölgesi de çok sayıda iş ve şirket sunarken, Gechingen’de de ticari işletmeler ve zanaat işletmeleri bulunmaktadır.

Ulaşım ve toplu taşıma
Gechingen, otobüs bağlantılarıyla Calw ve Böblingen tren istasyonlarına bağlıdır. Ayrıca Hermann-Hesse-Bahn, Calw ilçesinin Renningen yönündeki bağlantısını iyileştirmektedir, Sindelfingen, Böblingen ve Stuttgart. Böylece Sindelfingen ve Stuttgart’a Calw’dan toplu taşıma araçlarıyla da ulaşılabilir.

Doğa doğrudan kapınızın önünde
İyi altyapının yanı sıra çevre de özellikle bir avantajdır. Ormanlar, çayırlar ve Schlehengäu’nun tipik manzarası yürüyüşlere, doğa yürüyüşlerine ve bisiklet turlarına davet eder. Huzura, doğaya ve yaşam kalitesine önem veren, aynı zamanda alışveriş olanaklarına, okullara ve iş yerlerine kısa mesafeleri takdir edenler, Gechingen’de cazip bir yaşam alanı bulur.

Gechingen; doğayla iç içe yaşam, aile dostu ortam, iyi altyapı ve bölgenin güçlü ekonomik merkezlerine yakınlığın başarılı bir birleşimini temsil eder.
BİR BAKIŞTA

🏫 İlkokul – doğrudan Gechingen’de
👶 Anaokulları – doğrudan yerleşim yerinde
🛒 REWE ve diğer alışveriş olanakları – yerinde
🥐 Fırınlar – yerinde
💊 Eczane – yerinde
🏊 Kapalı yüzme havuzu – doğrudan Gechingen’de
⚽ Spor ve kulüp olanakları – çeşitli seçenekler mevcut
🚗 A81 Gärtringen bağlantısı – yaklaşık 10 km
🚆 Calw Tren İstasyonu – yaklaşık 10 km
🏢 Böblingen/Sindelfingen – kolay ulaşılabilir
✈️ Stuttgart Havalimanı – yaklaşık 40 km