| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 86 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 100 m² |
| Prix d'achat | 284.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 302,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVivre avec beaucoup de soleil et un espace extérieur privé
Cet attrayant appartement en copropriété de 3,5 pièces allie un espace de vie généreux à un atout particulier en matière de qualité de vie : une terrasse ensoleillée d’environ 25 m² + un jardin d’environ 100 m² prolongent l’espace de vie et offrent un merveilleux espace pour se détendre, prendre le petit-déjeuner, faire des grillades ou passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L’appartement se trouve dans un environnement calme en périphérie de Gechingen et offre ainsi une agréable combinaison entre vie proche de la nature et bonne accessibilité.
Avec environ 86 m² de surface habitable, l’appartement offre une superficie très agréable pour les couples, les familles ou les célibataires exigeants. La distribution en 3,5 pièces permet à la fois un confort de vie optimal et l’aménagement d’un bureau ou d’une chambre d’enfant séparé(e).
Équipement haut de gamme et bien entretenu
La cuisine équipée haut de gamme de Zeyko constitue un élément remarquable de l’équipement, alliant fonctionnalité et qualité.
Toutes les pièces de vie et chambres disposent d’un sol vinyle, qui confère à l’appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La salle de bains dispose à la fois d’une douche et d’une baignoire. Des toilettes séparées pour les invités complètent le plan pratique.
L’appartement a été entièrement rénové en 20023 et se présente comme un bien immobilier bien entretenu, offrant une qualité de vie contemporaine et agréable.
Un chez-soi avec un espace extérieur exceptionnel
C’est précisément la grande terrasse qui rend cet appartement si particulier. Elle offre bien plus qu’un balcon classique et peut être aménagée comme un véritable second espace de vie en plein air.
La situation calme en périphérie garantit un environnement résidentiel agréable et permet un accès rapide à la nature.
Les points forts en un coup d’œil :
- environ 86 m² de surface habitable
- 3,5 pièces
- grande terrasse ensoleillée d’environ 25 m²
- situation attractive en périphérie de Gechingen
- cuisine équipée haut de gamme Zeyko
- sol vinyle dans toutes les pièces de vie
- salle de bains avec douche et baignoire
- toilettes séparées pour les invités
- débarras pratique
- place de stationnement en garage souterrain
- place de stationnement extérieure supplémentaire
- entièrement rénové en 2023
- appartement non-fumeur
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Gechingen – vivre au cœur de la nature tout en restant bien desservi
L’appartement-jardin de 3,5 pièces se trouve à Gechingen, dans l’arrondissement de Calw, une commune prisée et adaptée aux familles, située dans le Schlehengäu aux paysages attrayants. Ici, la tranquillité d’un cadre naturel s’allie à de bonnes infrastructures et à la proximité d’importants pôles d’emploi et économiques.
Tout le nécessaire au quotidien sur place
Les courtes distances facilitent la vie quotidienne. La commune dispose notamment d’un supermarché REWE, de plusieurs boulangeries, d’une épicerie ainsi que d’une pharmacie. De nombreux achats courants peuvent ainsi être effectués confortablement directement à Gechingen.
Les familles bénéficient également des infrastructures existantes. Plusieurs structures d’accueil de jeunes enfants ainsi que la Schlehengäuschule, l’école primaire locale, se trouvent directement à Gechingen. L’offre est complétée par un accueil périscolaire et l’après-midi.
Loisirs, sport et vie associative
Gechingen offre de nombreuses possibilités en matière de sport et de loisirs. Outre les terrains de sport et la salle de sport, les habitants disposent de leur propre piscine couverte. Par ailleurs, la vie associative variée, avec des activités sportives, culturelles, musicales et dans d’autres domaines, contribue à une vie locale dynamique.
Les différentes offres d’accueil sont particulièrement intéressantes pour les familles, notamment le Kindergarten Wolfswiesen, Zauberwald et le jardin d’enfants en forêt de Gechingen. La Schlehengäuschule se trouve également directement dans la commune.
Une bonne accessibilité pour les navetteurs
La situation entre Calw et la zone économiquement dynamique de Böblingen/Sindelfingen constitue un avantage majeur. Les pôles économiques environnants sont facilement accessibles par l’A81. La commune cite notamment les échangeurs de Gärtringen, Böblingen-Hulb et Leonberg comme principaux accès.
Les environs proches comptent de nombreux employeurs attractifs dans l’industrie, l’automobile, la technique, la médecine, les services et l’artisanat. Il convient de souligner l’usine Mercedes-Benz de Sindelfingen qui, avec environ 26 200 employés, compte parmi les employeurs les plus importants de la région.
La région de Böblingen offre également de nombreux emplois et entreprises, tandis que Gechingen accueille elle aussi des entreprises industrielles et artisanales.
Mobilité et transports publics
Gechingen est reliée aux gares de Calw et de Böblingen par des lignes de bus. En outre, la Hermann-Hesse-Bahn améliore la liaison de l’arrondissement de Calw en direction de Renningen, Sindelfingen, Böblingen et Stuttgart. Depuis Calw, Sindelfingen et Stuttgart sont donc également accessibles en transports en commun.
La nature juste devant votre porte
Outre la bonne infrastructure, l’environnement constitue surtout un atout. Les forêts, les prairies et le paysage typique du Schlehengäu invitent aux promenades, randonnées et sorties à vélo. Ceux qui attachent de l’importance au calme, à la nature et à la qualité de vie, tout en appréciant la proximité des commerces, des écoles et des lieux de travail, trouveront à Gechingen un cadre résidentiel attrayant.
Gechingen représente ainsi une combinaison réussie entre un habitat proche de la nature, un environnement adapté aux familles, une bonne infrastructure et la proximité des principaux pôles économiques de la région.
EN UN COUP D’ŒIL
🏫 École primaire – directement à Gechingen
👶 Écoles maternelles – directement dans la commune
🛒 REWE & autres commerces – sur place
🥐 Boulangeries – sur place
💊 Pharmacie – sur place
🏊 Piscine couverte – directement à Gechingen
⚽ Activités sportives et associatives – nombreuses
🚗 Accès à l’A81 Gärtringen – env. 10 km
🚆 Gare de Calw – env. 10 km
🏢 Böblingen/Sindelfingen – facilement accessibles
✈️ Aéroport de Stuttgart – env. 40 km
284.000 € Appartement de 3,5 pièces avec grande terrasse ensoleillée + jardin75391 Gechingen
299.000 € Gechingen : appartement de 3,5 pièces sur 3 étages dans une maison mitoyenne en bout de rangée75391 Gechingen
